Должностные обязанности главного инженера жкх

Что должна содержать должностная инструкция главного инженера: примеры и образцы документов

Должностные обязанности главного инженера жкх

Должностная инструкция главного инженера является важнейшим документом на столь ответственной должности. Она рассказывает про основные задачи и обязанности сорудника, определяет уровень его ответственности.

Чтобы инструкция стала действительно помощником, а не формальным документом, руководство компании должно суметь корректно ее составить.

Как составить: общие положения

Первый раздел нужен для того, чтобы вкратце описать данную должность — здесь указываются требования, по которым отбирают кандидатов, а также прописываются общие условия работы в компании.

Должность главного инженера относится к категории руководителей, а основанием для назначения на должность и освобождения от нее является приказ руководителя компании.

Непосредственным начальником главного инженера является директор.

В период, когда сотрудник не может выйти на работу, его обязанности и права переходят заместителю или другому уполномоченному лицу.

Требования к данной должности довольно высокие — на место главного инженера может быть назначен работник с высшим техническим образованием и стажем работы инженером на производстве не менее трех лет.

Помимо этого сотрудник должен знать:

  • соответствующие нормативные и законодательные акты;
  • особенности и характеристики структуры предприятия;
  • перспективы развития предприятия в различных направлениях;
  • необходимые производству технологии;
  • правила составления планов и отчетов по выполненной работе;
  • образцы и примеры научно-технических мировых прорывов в необходимой отрасли.

Существуют также необходимые документы, которыми должен руководствоваться сотрудник в своей деятельности. Вот список основных из них:

  • законодательство РФ;
  • внутренние правила и устав предприятия;
  • инструкция по охране труда;
  • действующая должностная инструкция;
  • нормативные акты компании;
  • приказы и распоряжения непосредственного руководителя.

При необходимости, компания самостоятельно расширяет данный перечень под существующие требования и условия работы.

Должностные обязанности: на что имеет право главный инженер и его ответственность

Второй раздел должностной инструкции подробно описывает все задачи, которые необходимо выполнять на данной должности. У руководителя всегда большой список обязанностей, поэтому важно указать каждую из них в этом документе.

Основными обязанностями главного инженера является:

  • техническое развитие предприятия;
  • постоянное повышение эффективности работы сотрудников;
  • правильное и экономное использование финансов и ресурсов компании во время строительства;
  • утверждение и контроль проектов по реконструкции и улучшению фирмы;
  • улучшение и обновление характеристик и качества выпускаемой на производстве продукции;
  • подготовка всей технической документации;
  • проведение экспериментов по эксплуатации новых приборов и технологий;
  • организация обучения и повышения квалификации сотрудников, находящихся в подчинении главного инженера;
  • контроль работы подчиненных;
  • своевременное исполнение приказов и распоряжений руководства.

У каждой компании свои требования, поэтому перечень обязанностей главного инженера может корректироваться по усмотрению генерального директора.

Следующим обязательным разделом нужно указать права сотрудника. Так как у главного инженера находится в подчинении целый отдел, он может:

  • совершать действия от лица технических служб компании;
  • действовать в интересах фирмы;
  • общаться с органами государственной власти и другими организациями от лица компании;
  • запрашивать необходимую для работы информацию у директора и руководителей других отделов;
  • контролировать действия сотрудников, находящихся в подчинении;
  • давать руководителям указания по производственным вопросам;
  • подписывать документы по вопросам, находящимся в пределах его компетенции;
  • составлять списки служебных обязанностей для своих подчиненных;
  • предлагать генеральному директору способы повышения качества работы;
  • требовать от руководителя создания необходимых организационно-технических условий.

В разделе «Ответственность» стоит указать, что главный инженер может быть снят с должности за:

  • невыполнение своих должностных обязанностей или халатное отношение к работе;
  • нанесение материального ущерба организации;
  • несоблюдение должностной инструкции;
  • нарушение внутренних правил и распорядка компании;
  • несоблюдение коммерческой тайны;
  • невыполнение приказов и распоряжений генерального директора;
  • несоблюдение правил по ОТ (охране труда).

Типовая инструкция

Образец типового документа вы можете скачать здесь: https://yadi.sk/i/2lev_xj33ThMMA

Строительной организации

В строительных организациях действуют инструкции следующего типа: https://yadi.sk/d/kjJ5REGH3ThMQF

ЖКХ

Чтобы найти бланк инструкции для главного инженера ЖКХ (управляющей компании), нажмите сюда: https://yadi.sk/i/L0S2Lxsi3ThMS9

ТСЖ

По следующей ссылке вы найдете документ для сотрудника товарищества собственников жилья: https://yadi.sk/i/d8Iz2Y653ThMUi

Для СРО

Должностные обязанности сотрудника саморегулируемой организации выглядят так: https://yadi.sk/i/Hq0TOUY43ThMWc

По эксплуатации

Трудовые функции главного инженера по эксплуатации зданий: https://yadi.sk/d/8YLY_cZK3ThMhk

В сельском хозяйстве

В области сельского хозяйства действуют инструкции такого плана: https://yadi.sk/d/XvnQoGcI3ThMtp

Главного инженера проекта

Сотрудников проектных организаций нередко называют проектировщиками, а их должностные обязанности выглядят следующим образом: https://yadi.sk/i/aJJFUui-3ThMvh

Заместителя главного инженера

Чтобы найти инструкцию зама главного инженера, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/8uxbd2sy3ThMzF

В заключение хотелось бы отметить, что должностная инструкция главного инженера защищает права как работника, так и работодателя, поэтому крайне важно правильно составить документ и прописать в нем все необходимые сведения.

Источник: https://specworkgid.ru/baza-znanij/info/dokumenty/obrazcy-instrukcij/dolzhnostnye/glavnogo-inzhenera.html

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ: каковы его обязанности и права, а также особенности работы специалистов ПТО

Должностные обязанности главного инженера жкх

Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно.

Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию. Также читайте в статье, кто такой инженер ПТО в управляющей компании и каким образом должна совершаться проверка МКД инженером ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Общие положения должностной инструкции главного инженера управляющей компании ЖКХ

Многоквартирный дом – сложная система, координирование работы которой может осуществлять только технически грамотный специалист — главный инженер.

Общие положения должности главного инженера таковы:

  1. Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
  2. Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
  3. Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Скачать образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании

Требования к должности

К соискателю на данную вакансию выдвигаются такие требования:

  • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
  • опыт работы в системе ЖКХ;
  • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
  • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
  • организаторские способности;
  • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
  • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Внимание! Решать вопросы бесперебойного обеспечения работы всех систем, главному инженеру придется постоянно, а порой и круглосуточно.

На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.

Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг. Необходимо знать условия предоставления этих услуг и разбираться в особенности и специфике работы с каждым поставщиком.

Основные обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ таковы:

  1. Подбор исполнителей, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контролирование их исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
  2. Составление графиков работ по техобслуживанию.
  3. Проведения ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, котельной).
  4. Составление паспортов готовности жилого дома к зимнему или весенне-летнему периоду.
  5. Постоянный контроль пожарной безопасности.
  6. Ведение и контроль полноты техдокументации.
  7. Выписка распоряжений, нарядов.
  8. Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам, внесение поправок и подписание дополнительных соглашений.
  9. Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов

Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.

Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:

  • представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями;
  • выступать представителем технических служб УК;
  • принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.;
  • подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю;
  • подавать предложения по улучшению организации работы тех. обеспечению жизни жилого дома;
  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Справка! Главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:

  • нарушение трудовой дисциплины;
  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей;
  • нарушение инструкций, приказов, нормативных актов;
  • несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Особенности должности инженера ПТО

Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации. В контексте управляющей компании, такой сотрудник имеет особые должностные обязанности, связанные не только с умением читать чертежи и заказывать необходимое оборудование по спецификации.

Так как содержать целый планово-технический отдел практически ни одна УК не имеет возможности, один инженер ПТО должен быть универсальным специалистом и, в некотором роде, заменить собой целый отдел.

Инженер ПТО в управляющей компании должен уметь:

  1. Измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость.
  2. Проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности.
  3. Составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома — входов, холлов, лестничных площадок и пр.;
  4. Составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и другие документы исполнительной документации.
  5. Выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера.

Скачать образец должностной инструкции инженера ПТО в управляющей компании

Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-47-82 (Москва)

+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/shtat-i-struktura/glavnyj-inzhener.html

Главный инженер отвечает за

Должностные обязанности главного инженера жкх

Если работниками предприятия не соблюдаются директивные документы, ответственность за это несёт инженер по эксплуатации. Также он отвечает за личное выполнение всех директивных инструкций и требований по охране труда.

  • Обязанности главного инженера. Должностная инструкция главного инженера предприятия
  • Должностные обязанности инженера. Должностные инструкции
  • Функциональные и должностные обязанности механика
  • Какие бывают категории инженеров?
  • Инженер-конструктор: обязанности на производстве.

Главный инженер: обязанности. главный инженер: должностная инструкция

[important]Все нюансы строительства глава компании-застройщика обсуждает и согласовывает только с ним. [/important] Далее на объекте главный инженер самостоятельно принимает управленческие решения.
На эту должность принимается специалист с опытом работы не менее 8-ми лет (для крупных социально значимых объектов – от 10 лет).

Должностная инструкция заместителя главного инженера Широкий круг обязанностей главного инженера не позволяет ему исполнять все возложенные на него функции самостоятельно. По этой причине вводится единица заместителя главного инженера.

В зависимости от масштабов и специфики объекта – производство или строительство – замов может быть несколько.

Каждый из них осуществляет ряд функций из сферы главного инженера, которому они непосредственно подчиняются.

Главный инженер и его обязанности

[info]Обязанности инженера предусматривают контроль над человеческими ресурсами. [/info] Он следит за повышением квалификации работников.

Для подготовки дополнительных кадров с необходимой квалификацией он может заключать договора с вузами и научными организациями. [attention]Работа с контрольными органами также проводится при обеспечении главного инженера.

[/attention]

Он выполняет функциональные обязанности директора предприятия во время его отсутствия.

Права главного инженера Главный инженер может заключать договоры как с юридическими, так и физическими лицами.

Он имеет право использовать личную подпись, если документы касаются производства и входят в рамки его полномочий.

Под его контролем находится работа технических служб и подразделений, он может давать указания начальникам этих служб. Производственные вопросы могут обсуждаться с начальниками производственных подразделений.

Кто такой главный инженер?

Так как целый отдел содержать УК не имеет возможности, то инженер ПТО должен быть универсальным специалистом, умеющим:

  • измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость;
  • проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности;
  • составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома, как входы, холлы, лестничные площадки и пр.;
  • составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и др. документы исполнительной документации;
  • выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера. Должностная инструкция инженера ПТО управляющей компании жкх — образец.

За что отвечает главный инженер

  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Также главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Ответственность Лицо на должности главного инженера отвечает за дисциплину, в том числе и трудовую, на своем месте.

Главный инженер — должностные обязанности

Главный инженер имеет право на получение необходимой для его работы информации у руководителей подразделений.

Разработка программы развития предприятия должна проходить при участии главного инженера. Ответственность Ответственность на главного инженера возлагается в случае невыполнения им своих должностных обязанностей.

Данные меры предусмотрены Трудовым, Гражданским и Уголовным кодексом Российской Федерации.

Они применяются в случае, если на производстве нарушены правила техники безопасности, или охраны труда, которые повлекли за собой материальный ущерб. Кроме того, главный инженер отвечает за последствия превышения своих обязанностей, а также за правонарушения.

Должность главного инженера в сфере строительства Все работы, связанные со строительством, а также учет материальных ресурсов и рациональное их использование должен обеспечить главный инженер.

Особенности работы главного инженера на предприятии

  • в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
  • главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
  • его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
  • цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
  • выход действий за рамкиДолжностной инструкции недопустим.

Требования к должности На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Главный инженер

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности главного (далее – «предприятие»). Название учреждения 1.5.

Лицо, назначаемое на должность главного инженера, должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее лет. За что отвечает главный инженер 1.

1 Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права, служебные взаимоотношения и ответственность главного инженера ОАО «Компания» (далее предприятие). 1.2

На должность главного назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее 5 лет.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Для работы над каждым подбирается узкоспециализированная команда инженеров-электриков, теплоэнергетиков, коммунальщиков и т.д. Задача ГИП – координировать их действия и получать от них максимальную отдачу. Должностные инструкции главного инженера в других сферах Должность гл.

инженера есть в любой отрасли. Производство Должностной инструкцией главного инженера на производстве предусмотрены обязанности по проверке и соответствию оборудования, помещений, рабочих мест технике безопасности.

В его задачи входит курирование соблюдения правил внутреннего распорядка на предприятии.

От этого зависит эффективность всего производственного процесса.

На производстве важно своевременно принимать решения о модернизации, замене технологических линий, вводе новых методов и оборудования.

Не меньшее значение имеет и кадровый состав. Все эти вопросы подведомственны главному инженеру производства.

Главный инженер – человек, без которого не может обойтись ни одно техническое предприятие.

Именно от его работы и ее организации будет зависеть работа всего предприятия, его успех и прибыль.

Так, основная функция главного инженера – изучение направления технического развития определенного предприятия.

Кроме того, инженер занимается обеспечением надлежащего уровня технической подготовки на основе передового опыта других предприятий и имеющихся научных достижений.

ЖКХ В должностной инструкции главного инженера ЖКХ в качестве основной указана ответственность за сдачу и эксплуатацию жилых объектов. В его ведении находятся все системы коммуникаций. Он курирует работу подрядчиков, входит в состав комиссии по техническому контролю.

Все вопросы относительно работы водопровода, тепло- электроснабжения, вентиляции, состояния несущих конструкций под контролем гл. инженера ЖКХ. Автотранспортная организация Сфера ответственности – весь технический парк.

Гаражи, сервисные мастерские, их оснащение, транспортный парк, обслуживающий его персонал – за все это отвечает гл. инженер.

От здоровья водителя за рулем до состояния управляемого их ТС – это зона ответственности главного инженера.

Сельское хозяйство В крупных агропромышленных предприятиях также есть такая должность.

Источник: http://jurist-company.com/glavnyj-inzhener-otvechaet-za/

Должностная инструкция специалиста в сфере ЖКХ: по работе с населением и абонентского отдела, по раскрытию информации и обязанности администрации, а также стандарт главного по ГИС жилищно-коммунального хозяйства

Должностные обязанности главного инженера жкх

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях.

Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.

Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

Работа менеджером по работе с населением в жкх в россии

Технический контроль Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:

  • анализ, планирование и организацию работ по техническому обслуживанию домов;
  • планирование и проведение ремонтных работ;
  • прием и регистрацию заявок жильцов дома (например, по вопросам организации ремонта);
  • контроль за объемом и качеством поставляемых коммунальных услуг;
  • разработку и ведение технической документации.

Называться это подразделение может по-разному: например, технический отдел или отдел технического надзора. Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер.
Управляющая компания ЖКХ: штат также может включать такие должности:

Менеджер по работе с населением жкх должностная инструкция

  • заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях);
  • отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками;
  • расчетно-платежный документ;
  • протокол общего собрания учредителей УК;
  • журналы регистрации выполненных работ и т.д.

Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах.

Должностные инструкции жкх

Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами. Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания.

  • анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами;
  • расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги;
  • работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты;
  • перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам;
  • расчет заработной платы сотрудников компании;
  • привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ;
  • открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

Отдел может носить название бухгалтерии, финансового, экономического или финансово-экономического отдела.

Все должностные инструкции специалистов в сфере ЖКХ: по работе с населением, абонентского отдела и другие

Кроме того, к этой категории относятся помощники упомянутых выше лиц. С начала июля 2018 года в силу вступит №122-ФЗ, будут внесены изменения в ТК РФ.

Речь идет о том, что изменится порядок применения профстандартов.

Например, деятельность электромеханика по лифтам регулирует приказ № 754 н от 20 декабря 2013 года; сотрудника, в должностные обязанности входит управление жилищным фондом, приказ № 233 н от 11 апреля 2014 года; монтажника оборудования котельных – приказ № 929 н от 21 ноября 2014 года. Прописанные функциональные обязанности работников

Должностные инструкции относят к важнейшим документам организации, на них основывается профессиональная деятельность трудящихся.

Получив на руки должностную инструкцию, специалист знакомится со своими правами.

Должностная инструкция специалиста по контролю сбора платежей в сфере жкх

    Руководство УК, согласно законодательству РФ.

Ведение бух. учета, опираясь на единые основы бух.

отчетности в РФ для юридических лиц. Поиск квалифицированных кадров. Организация правильного ведения документов, их хранение.

Контроль над выполнением поручений.

Снабжение сотрудников необходимыми рабочими принадлежностями, контроль их применения.

О том, как создать свою управляющую компанию в качестве бизнеса, получить лицензию на деятельность в сфере ЖКХ и зарегистрироваться на сайте ГИС ЖКХ и участвовать в открытом конкурсе, вы можете узнать из наших статей.

Источник: https://pravovojrezultat.ru/drugoe/dolzhnostnaja-instrukcija-specialista-v-sfere-zhkh-po-rabote-s-naseleniem-i-abonentskogo-otdela-po-raskrytiju-informacii-i-objazannosti-administracii-a-takzhe-standart-glavnogo-po-gis-zhilishhno-kommu.html

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Должностные обязанности главного инженера жкх

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  • способность эффективно организовывать работу;
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  • составление графиков работ по техобслуживанию;
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий;
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

Более подробно ознакомиться с действующей в 2019 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2019 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

Как подать заявку на проверку

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/dolzhnostnaya-instruktsiya-i-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-tszh-inzhenera-energetika-v-zhkh-pto-ili-smetchika.html

Без проблем
Добавить комментарий