Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Технический паспорт в Егорьевске и Егорьевском районе

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.

Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону +7 (495) 481-49-21

Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:

  • Паспорт на здание
  • Паспорт на строение

В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:

  • Местоположение
  • Количество отдельных помещений
  • Метраж и площадь всех помещений
  • План инженерных коммуникаций
  • Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок

Когда требуется техпаспорт

Первый раз техпаспорт оформляют во время сдачи объекта в эксплуатацию. Когда здание или помещение подвергается реконструкции или перепланировке, нужен новый документ, так как в нем должны быть отражены все сделанные изменения.

Так как после изменений в законодательстве техпаспорт во многом утерял свое первоначальное значение, требуется он не всегда. Чаще всего оформление нужно для получения ипотеки, так как он входит в список документов банков. Иногда может возникнуть необходимость в его получении при сделках купли-продажи.

Техпаспорт может потребоваться в следующих случаях:

  • Покупка квартиры в новостройке.
  • Завершение перепланировки.

По закону, техпаспорт не имеет срока службы. Так как банки часто устанавливают свои сроки на актуальность документов, мы рекомендуем получать их непосредственно перед сделкой.  

Документы

Чтобы получить техпаспорт потребуются документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы.
  • Договор социального найма для муниципального жилья.

Когда технический паспорт нужно получить после перепланировки, требуется расширенный пакет документов. Какая нужна документация в вашем случае, специалист «Геомер групп» расскажет на консультации.

При необходимости мы поможем собрать полный пакет.

Так как неполный пакет документов – одна из самых частых причин задержки с выдачей техпаспорта, участие в процедуре экспертов нашей компании поможет вам сэкономить время.  

Сроки подготовки

По закону, срок изготовления техпаспорта – 10 дней. Этот период может быть увеличен, если нужен выезд техника на объект.

Стоимость

Изготовление техпаспорта сотрудниками БТИ бесплатно. Вам потребуется оплатить государственную пошлину и услуги наших специалистов. Вы можете обратиться с заявлением самостоятельно, сэкономив на профессиональной помощи, но в этом случае вы теряете время на обращение в БТИ и ожидание техника. Заказав техпаспорт у нас – получите его, в сжатые сроки.

Абрютково, Акатово, Аксёновская, Алексино-Шатур, Алёшино, Алфёрово, Анненка, Анохино, Артёмовская, Астанино, Барсуки, Батраки, Белавино, Бережки, Березняки, Бобково, Большая Ильинка, Большое Гридино, Бормусово, Бочнево, Брёховская, Бруски, Бузята, Бутово, Василёво, Василенцево, Васильевка, Васильково, Васинская, Васютино, Великий Край, Верейка, Вишнёвая, Владычино, Власовская, Волково, Гавриловская, Голубевая, Гора, Горки, Горшково, Гридино, Гридинская, Гулынки, Данилово, Двойни, Демидово, Дёминская, Денисиха, Денисово, Дмитровка, Драньково, Егорьевск, Ефремовская, Жабки, Жулёво, Жучата, Забелино, Заболотье, Зайцево, Заречье, Захарово, Зиреево, Знаменская, Иваново, Ивановская, Иншаково, Иншино, Исаевская, Каменская, Карповская, Карцево, Клемёново, Княжево, Коврево, Козино, Колионово, Колычёво, Колычёво-Боярское, Коншево, Корниловская, Коробята, Костино, Костылёво, Кочема, Крехтино, Круги, Кувакино, Кудиновская, Кузьминки, Кукшево, Куплиям, Курбатиха, Курбатово, Лазарево, Ларинская, Левино, Левинская, Лелечи, Леоново, Лесково, Летово, Лобаново, Лосино, Лунинская, Малая Ильинка, Маловская, Малое Гридино, Мартыновская, Мелентеево, Михали, Назарово, Натальино, Незгово, Некрасово, Низкое, Никиткино, Николо-Крутины, Никоново, Новоерохино, Новопосёлки, Новый, Овчагино, Орлы, Павлова, Панино, Панкратовская, Пановская, Пантелеево, Парыкино, Песье, Пешур, Подлужье, Подрядниково, Пожинская, Полбино, Поповская, Поцелуево, Починки, Прохорово, Радовицы, Раменки, Рахманово, Родионово, Русаки, Рыжево, Рязановский, Сабанино, Саввино, Сазоново, Селиваниха, Семёновская, Сергиевский, Сидоровка, Синевая, Соколово, Соломаево, Спасс-Леоновщина, Станинская, Старовасилёво, Старое, Староерохино, Старый Спасс, Сурово, Суханово, Таняевская, Тараканово, Теребёнки, Тимохино, Тимшино, Титовская, Троица, Трофимово, Трубицино, Федотиха, Федуловская, Федякино, Фетюхино, Фильчаково, Фирстово, Фролково, Харинская, Холмы, Хохлево, Чадлево, Чёлохово, Чигарово, Шалахово, Шатур, Ширяевская, Шувое, Щеголёво, Юринская, Юрцово, Юрьево, Яковлево, Янино.

ул. Парижской Коммуны, 11/89, Егорьевск, Московская обл., Россия, 140300

тел.: +7 496 404-10-40

Управление архитектуры и градостроительства

г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны ул., д. 11/89

тел: 8 (496) 40-422-45.

МФЦ городского округа Егорьевск

Московская область, Егорьевск, улица Карла Маркса, 25/19

тел.: +7 49640 4‑98-93

Источник: https://geomergroup.ru/rajon/egorevskij/tehnicheskij-pasport.html

Как получить технический и кадастровый паспорта на квартиру и для чего нужны эти документы

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Технический паспорт: порядок получения

Технический паспорт, по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ.

Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.

Срок годности технического плана не ограничен. Он является основанием для выдачи кадастровой документации.

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Занимается подготовкой паспортов БТИ. Все его услуги являются платными и оплачиваются за счет средств собственника.

Для получения первичного документа владелец квартиры предоставляет в органы БТИ пакет, в который входит:

  • заявление собственника о проведении инвентаризации;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • квитанция об оплате услуг БТИ.

Этот список не исчерпывающий. Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника.

Технический план на квартиру потребуется:

  • для оформления наследства;
  • для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;
  • для получения жилищного кредита;
  • для расчета налога на имущество.

Кадастровый паспорт: алгоритм получения

Кадастровый документ, как было сказано выше, выдается на основании технического.

По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа.

Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Графическая часть выписки содержит эскиз жилья с указанием метража до и после планировки, если она имела место быть.

Документ необходимо получить, если:

  • планируется осуществление сделок с имуществом;
  • была произведена перепланировка;
  • планируется выселение жильца без его согласия через суд.

Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату. Совсем недавно такая услуга стала предоставляться через сайт Росреестра. Ранее паспорт выдавался в БТИ.

Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики. Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника.

Для внесения изменений он должен обратиться в Кадастровую палату с такими документами:

  • заявлением;
  • документами, подтверждающими законность перепланировки;
  • правоустанавливающими сведениями.

Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.

За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени.

Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет.

Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.

В чем разница

Стоит понимать, что это абсолютно разная информационно-справочная документация. Технический паспорт содержит больше сведений. В нем и материал, из которого сделаны перекрытия, и год введения в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно его используют для оценки квартиры.

Кадастровая выписка в основном используется вместе с формой 7, так как в ней зафиксированы недостающие сведения.

Подобная документация может потребоваться не только при сделках с объектом недвижимости, но и оформлением ипотеки. Большинство банков для проверки чистоты сделки запрашивают и план, и выписку одновременно.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/tehnicheskiy-i-kadastrovyy-pasporta-v-chem-otlichiya-i-sposoby-polucheniya.html

Где можно заказать технический паспорт на квартиру: ответственность и штрафы. Куда обращаться жаловаться?

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

В результате изменений, внесенных в порядок государственной регистрации объектов недвижимости на основе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН) № 221 от г.

И Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г.

№ 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений.

Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта.

Документ содержит две части: Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект.

Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

Текстовая часть содержит все необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном Росреестром: Этот документ в обязательном порядке заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера.

Кроме технического плана, представленного в бумажном виде, для обеспечения постановки на государственный технический учет нужно представить также технический план в электронном формате XML, изготовленный с помощью специализированного программного обеспечения.

Технический паспорт на квартиру: где и как получить, стоимость и сроки, новые правила получения технического плана квартиры

Срок действия технического плана не ограничен до тех пор, пока ему соответствует фактическое состояние квартиры (расположение помещений, стен, перегородок, проемов и т.д.).

При проведении перепланировки и других изменений потребуется оформлять уже новый план.

Установление организациями технической инвентаризации, другими учреждениями и организациями, посредниками и иными лицами предельных сроков действия технических планов при отсутствии изменений в состоянии квартиры нарушает права правообладателей и является противозаконным. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации.

С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план.

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино | law-uradres.ru

Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности.

В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Для получения технического плана требуется предоставить следующие документы: Минимальная государственная пошлина на получение технического плана составляет 1200 руб.

В специализированных центрах и агентствах недвижимости такая услуга может стоить порядка 2000 -10000 руб. Обычный срок изготовления – 10 дней, срочно – 3 дня.

Бумажный вариант плана предоставляется заказчику, а электронный направляется в Кадастровую палату.

Кадастровый инженер может изготавливать такие виды документов: Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры.

На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Если перепланировка квартиры была произведена без разрешения, то кадастровый инженер должен внести отметку об этом в технический паспорт.

Если такой отметки нет, при покупке квартиры нужно сравнить ее реальную планировку с данными технического паспорта, чтобы избежать уплаты штрафов за самовольную перепланировку в дальнейшем.

Где получить технический паспорт на квартиру

НДС): от 15428,30 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта здания (сооружения) площадью 1000 кв.

м подвергшегося повреждению с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта объекта, утратившего свое назначение, площадью застройки 1000 кв.

м (без учета НДС): от 10617,90 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей.

Сроки изготовления: от 3 до 10 дней рабочих дней Куда обратиться?

В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (контакты можно найти здесь).

С 1 января 2017 года вступил в действие Приказ Минэкономразвития России от №953, в котором говорится о новых требованиях к техническому плану здания. В 2016 году технические планы для каждого типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т.

Д.) составлялись по-разному, а начиная с 2017 года все объекты недвижимости описываются по единой форме.

Технический паспорт Технический паспорт – это техническое описание объекта недвижимости, к которому прилагается план помещения.

Технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не может заменить кадастровый.

Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.

Пошаговая инструкция действий Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия: Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ.

Срок ожидания в каждом случае составлял около трех недель, что существенно затягивало процесс регистрации и не давало возможности производить какие-либо сделки с недвижимостью в это время.

Отныне можно подавать одно заявление для прохождения обеих процедур, что очень удобно.

В меньшую сторону изменились и сроки получения документа.

Выписку из ЕГРН можно получить в течение максимум двенадцати дней. Как получить 2017 Далее в нашей статье мы будем вести речь о новом кадастровом паспорте в виде выписки из ЕГРН.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на квартиру в 2017 году можно получить в следующих инстанциях: Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из государственного кадастра недвижимости, документ, востребованный в обязательном порядке при совершении любых сделок с недвижимостью.

С 2017 года кадастровые паспорта отменены и в получении этого документа больше нет необходимости. Если вы собираетесь купить квартиру или хотите подробнее разобраться в данном вопросе для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью, читайте нашу статью.

Выписка из ЕГРН С 1 января 2017 года получение кадастрового паспорта на квартиру – неактуально, т. вступил в силу ФЗ от №218-ФЗ, в котором говорится о создании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.

Предполагается, что ЕГРН будет объединять сведения, которые содержатся в кадастре недвижимости и ЕГРП — Едином государственном реестр прав.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Внимание ПИБ Фрунзенского района192007, СПб, Тамбовская ул., дом 8 адрес БТИ на карте, 777-91-37, [email protected] ПИБ Василеостровского района199178, СПб, наб.

Макарова, дом 34 адрес ПИБ на карте, 777-91-22, [email protected] прием документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00 прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00 прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00 прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00 ПИБ Выборгского района194156, СПб, пр.

Расскажем немного подробнее, что представляют собой технический план и, сходный с ним по звучанию, технический паспорт.

Технический план Технический план в перечне документов, необходимых для оформления недвижимости, появился в 2013 году.

Данный документ необходим для постановки на кадастровый учет вновь вводимых объектов.

Технический план отличается от технического паспорта привязкой координат поворотных точек здания к местности.

НДС): от 13286,40 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта помещения (кроме квартиры) площадью 500 кв.м.

При проведении обследования помещения (без учета НДС): от 6907,20 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта на многоквартирный дом с определением имущественно-правового статуса помещений (без учета НДС): от 11321,07 рублей; Стоимость технического паспорта на квартиру без перепланировок до 55 кв.м.

(без учета НДС): 1056,00 рублей; Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом перепланировок до 55 кв.м.

(без учета НДС): 1979,00 рублей; Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом переоборудования до 55 кв.м.

(без учета НДС): 1599,60 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта объекта незавершенного строительства площадью 1000 кв.м.

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет – на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения.

В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства.

Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия.

Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Можно ли заказать техпаспорт на квартиру в бти другого района

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение.

Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом.

Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры.

Нужно обратить внимание на два основных момента: Технический паспорт на квартиру содержит базовую информацию о здании, в котором находится помещение, а также о нем самом.

Этот документ используется преимущественно для перепланировки и отчуждения квартиры.

Составляется обычно во время первичной инвентаризации, когда здание сдают в эксплуатацию. Записаться на прием во многих регионах можно дистанционно, через интернет.

Техпаспорт может понадобиться для следующих действий: В целом получение документа в МФЦ мало чем отличается от аналогичных действий в БТИ. Это позволит не тратить лишнее время на стояние в очередях.

В МФЦ не требуется предоставлять квитанцию об уплате госпошлины. Но изменения в него обязательно должны быть внесены при перепланировке, реконструкции и т.д.

Источник: http://nzembassy.msk.ru/spori-gde-mozhno-zakazat-tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Цдс — одна из крупнейших строительных компаний санкт‑петербурга и один из лидеров строительного рынка россии

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Адрес дома: 

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, гп. Янино‐1, ул. Голландская, дом 6.

Как оформить: 

Оформление производится в любом отделении Многофункционального центра Всеволожского района. Адреса и время работы можно узнать на сайте mfc47.ru.

Для регистрации права собственности предоставляется пакет необходимых документов в двух оригиналах. Также при подаче необходимо сообщить регистратору входящий номер пакета Застройщика: 47/112/033/2017—6600 от 22.11.2017 г.

  • Договор паевого взноса;
  • Дополнительные соглашения;
  • Акт приема‐передачи квартиры;
  • Справка о выплате паевого взноса;
  • Акт приема‐передачи к Договору инвестирования;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности);
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких‐либо документов.

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (Акт строительной готовности квартиры). Осмотр квартир ведется по графику в порядке очереди.

Осмотр квартир происходит в течение дня поэтапно

  • 9:00—11:00 первые 7 квартир текущего дня
  • 13:00—15:00 следующие 7 квартир текущего дня
  • 15:00—17:00 последние 7 квартир текущего дня

При себе иметь паспорт и Договор паевого взноса. Для представителей будущих собственников — нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Телефон сотрудника отдела качества смотрите в разделе Отдела контроля качества.

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.

В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей‐реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит). 

Для тех, кто не проживает в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области

Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!

Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру

Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу

Оформление документов происходит в центральном офисе по предварительной записи в «Отдел передачи недвижимости и оформления прав собственности». При себе необходимо иметь пакет документов, зависящий от типа заключенного договора. С подробным списком Вы можете ознакомиться на странице отдела.

Перейти в отдел

Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению

  • в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны будущего собственника производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении,
  • в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный будущим собственником.

Разрешение на получение ключей выдается будущему собственнику в Отделе передачи недвижимости и оформления прав собственности на основании подписанных документов, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание.

О начале регистрации права собственности на квартиру и входящем номере пакета документов Застройщика сообщается путем размещения объявления на подъезде вашего дома и на сайте компании

31 августа 2017 года Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

25 июля 2017 года Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов ЖК Новое Янино, корпус Е. Заключение является основным документом для получения Акта ввода в эксплуатацию.

Источник: https://www.cds.spb.ru/complex/novoe-yanino/buildings/e/for-proprietors/

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из государственного кадастра недвижимости, документ, востребованный в обязательном порядке при совершении любых сделок с недвижимостью.

С 2017 года кадастровые паспорта отменены и в получении этого документа больше нет необходимости. Теперь достаточно получить выписку из ЕГРН.

Если вы собираетесь купить квартиру или хотите подробнее разобраться в данном вопросе для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью, читайте нашу статью.

Выписка из ЕГРН

С 1 января 2017 года получение кадастрового паспорта на квартиру – неактуально, т. к. вступил в силу ФЗ от 13.07.

2015 №218-ФЗ, в котором говорится о создании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.

Предполагается, что ЕГРН будет объединять сведения, которые содержатся в кадастре недвижимости и ЕГРП – Едином государственном реестр прав.

Росреестр теперь выдает новый документ: выписку из ЕГРН, которая заменяет кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и выписку из ЕГРП. По виду выписка из ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт, выполненный в альбомном формате.

Если у вас на руках уже есть кадастровый паспорт, то не стоит волноваться: данный документ сохраняет свою юридическую силу. Разумеется, в том случае, если не производятся какие-либо сделки с недвижимостью.

Причины отмены кадастрового паспорта

Главной причиной является упрощение процедуры прохождения государственной регистрации и постановки на государственный кадастровый учет.

Ранее для каждой из этих процедур требовалось повторно обращаться в Росреестр с пакетом одних и тех же документов.

  Срок ожидания в каждом случае составлял около трех недель, что существенно затягивало процесс регистрации и не давало возможности производить какие-либо сделки с недвижимостью в это время.

Отныне можно подавать одно заявление для прохождения обеих процедур, что очень удобно. В меньшую сторону изменились и сроки получения документа. Выписку из ЕГРН можно получить в течение максимум двенадцати дней.

Кадастровый паспорт на квартиру. Как получить 2017

Далее в нашей статье мы будем вести речь о новом кадастровом паспорте в виде выписки из ЕГРН.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

  1. Заявление, согласно установленной форме.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (стоимость госпошлины – 200рублей).
  4. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Если вы правильно предоставите документы для кадастрового паспорта на квартиру и не будет относительно этого никаких нареканий, то примерно в течение десяти дней вы сможете получить готовый документ.

Кадастровый паспорт на квартиру. Где получать в Спб

Если вы проживаете в городе Санкт-Петербурге, и вам нужен кадастровый паспорт на квартиру. Как получить его в Спб?

Если ваше жилье уже стоит на первичном учете, и в нем не осуществлялась перепланировка, то вы можете обратиться в Федеральную службу регистрации или получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ в СПб.

Можно, как уже упоминалось выше, заказать кадастровый паспорт на квартиру в СПб через сайт Росреестра по интернету. Это будет даже быстрее. Срок получения – около пяти дней, а пошлина составит от 250 до 1500 рублей.

В том случае, если квартира не числится в Росреестре, либо в ней совершалась перепланировка, то кадастровый паспорт квартиры в СПб получить будет несколько сложнее. Чтобы зарегистрировать изменения в планировке квартиры, потребуется технический план. Заказывают его в Кадастровой палате Росреестра.

Далее нужно обратиться в Росреестр с пакетом следующих документов:

  1. Заявление о регистрации объекта недвижимости.
  2. Технический план.
  3. Паспорт собственника.

Расскажем немного подробнее, что представляют собой технический план и, сходный с ним по звучанию, технический паспорт.

Технический план

Технический план в перечне документов, необходимых для оформления недвижимости, появился в 2013 году. Данный документ необходим для постановки на кадастровый учет вновь вводимых объектов. Технический план отличается от технического паспорта привязкой координат поворотных точек здания к местности.

Технический план состоит из двух частей:

  1. Текстовой, в которой описаны все основные характеристики объекта.
  2. Графической, в которой находится: чертёж помещения с привязкой к земельному участку.

С 1 января 2017 года вступил в действие Приказ Минэкономразвития России от 18.12.

2015 №953, в котором говорится о новых требованиях к техническому плану здания. В чем же разница? В 2016 году технические планы для каждого типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т. д.

) составлялись по-разному, а начиная с 2017 года все объекты недвижимости описываются по единой форме.

Технический паспорт

Технический паспорт – это техническое описание объекта недвижимости, к которому прилагается план помещения. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не может заменить кадастровый. Что касается оценки рыночной стоимости, то для нее технический паспорт может быть полезен.

Технический паспорт нужно оформлять в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Проектно-Инвентаризационном Бюро (ПИБ). Органы технической инвентаризации не имеют никакого отношения к Кадатровой палате. Технической инвентаризацией занимаются также коммерческие учреждения. Ведение кадастра недвижимости — целиком функция государства.

Например, перед сдачей нового дома проводятся обмеры ПИБа, составляются поэтажные планы с экспликацией помещений. Это и есть проведение технической инвентаризации здания.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости (с 2017 года – выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

При проведении различных сделок с имуществом актуальна только самая последняя информация об объекте недвижимости.

Поэтому формально кадастровый паспорт действителен в течение одного года (при условии, что состояние объекта недвижимости не изменялось за это время).

Надеемся, после прочтения нашей статьи, в свете происходящих в законодательстве изменений, вам станет более понятно, что представляет собой кадастровый паспорт нового образца и где его получать.

Филиал Федеральной Кадастровой Палаты в городе Санкт-Петербурге:

адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 62

телефоны: 8 (812) 577-18-00, 577-1994

Петербургские Многофункциональные Центры (МФЦ) можно найти в каждом районе.

Источник: https://www.6543210.ru/info/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность?

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, волнует всех будущих владельцев жилья. Если же речь идет о квадратных метрах в новом доме, то это процедура связана с особыми сложностями, в первую очередь, с необходимостью предоставления дополнительных документов и выполнением обязательств не только самими дольщиками и покупателями, но и застройщиками.

Обязательства со стороны застройщика

Чтобы будущий собственник мог приступить к непосредственному оформлению документов, компанией, реализующий проект строительства, должно быть выполнено несколько обязательных моментов:

  • Составление протокола на распределение жилой и нежилой недвижимости.
  • Оформление Технического паспорта на дом в БТИ. Чтобы оформить право собственности в новостройке будущему собственнику необходимо убедиться, что прописанные в таком Паспорте данные, в том числе метраж конкретных помещений, совпадают с реальными данными.
  • Подписание Передаточного Акта в Департаменте Архитектуры и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
  • Постановка нового дома на кадастровый учет. Сегодня при постановке на учет всего дома, на него также ставится квартира каждого дольщика, что позволяет отказаться от самостоятельного оформления соответствующих документов каждым будущим собственником.
  • Получение точного почтового адреса

Проверить соблюдение всех указанных моментов можно, обратившись в офис строительной компании.

Если покупатель не может оформить право собственности на квартиру в новостройке из-за невыполнения застройщиком описанных выше условий, он вправе обратиться к нему с претензией. Последняя может быть подписана сразу несколькими дольщиками и считаться коллективной.

Если претензия не будет удовлетворена, несостоявшийся собственник может обратиться в суд. Как правило, судебные органы в данном случае выступают на стороне дольщиков.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность: необходимые документы

Если покупатель удостоверился в том, что застройщиком соблюдены описанные выше условия и выполнены обязательства по регистрации многоквартирного дома и его вводу в эксплуатацию, будущий собственник, который не только хочет узнать, как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно, но и намерен реализовать полученные знания на практике, может приступать к сбору пакета документов для их предоставления в Регистрационную палату. Такой пакет документов включает:

  • Акт приема-передачи квартиры, который подписывается в случае, если покупатель согласен, что строительной компанией в полной мере реализованы обязательства, прописанные в договоре, и он не имеет претензий к качеству выполнения работ.
  • Паспорта с копиями всех страниц всех будущих собственников. Если оформлением занимаются третье лицо, потребуется не только его паспорт, но и нотариально заявленная доверенность. Если же одним из собственников квартиры является ребенок, не достигший возраста 14 лет, вместо паспорта должно быть предоставлено свидетельство о рождении.
  • Заявление о государственной регистрации. Оно составляется при обращении в Регистрационную палату ее работниками. В нем указывается перечень всех поданных документов, а также паспортные данные заявителей. Заявление подписывается заявителями после проверки и принимается после уплаты государственной пошлины.
  • Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
  • Договор с застройщиком, на основе которого покупалась квартира, со всеми дополнительными приложениями и соглашениями.
  • Кадастровый паспорт с экспликацией. Если новостройка в СПб не была поставлена на кадастровой учет застройщиком, будущий собственник может самостоятельно оформить кадастровый паспорт с экспликацией. Если же на момент оформления документов в квартире была произведена перепланировка, чтобы правильно оформить новостройку в собственность, необходимо сначала узаконить ее, а затем произвести все указанные выше действия. После принятия заявления в Регистрационной палате собственнику выдается расписка с указанием даты, в которую он сможет забрать готовое свидетельство, подтверждающее его право собственности. Обычно его подготовка занимает около 30 дней.

Самостоятельно оформить новостройку в собственность: возможные сложности и частные случаи

Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются будущие собственники – трудности со сбором полного пакета документов, в том числе по вине застройщика, который может затягивать оформление Технического паспорта дома или требовать дополнительную плату за предоставление необходимых документов.

Кроме того, сложности возникают при условии, что в квартире была сделана перепланировка, и ее необходимо узаконивать, а также в ряде частных случаев:

  • Чтобы оформить новостройку в собственность самостоятельно при условии, что одним из собственников будет несовершеннолетний гражданин РФ, потребуется обратиться в орган опеки, который должен выписать соответствующее разрешение. В орган опеки необходимо предоставить передаточный акт на квартиру, договор долевого участия, а также свидетельство о рождении ребенка и паспорта его родителей.
  • Если квартира покупалась за счет займа или ипотеки, в Регистрационную палату также потребуется предоставить договор, на основе которого выдавались денежные средства. В некоторых банках принято, чтобы при подаче всех документов присутствовал их представитель. Для уточнения этого момента необходимо обратиться в офис банка.

Несмотря на то, что самостоятельное оформление недвижимости в собственность в новом доме связано с рядом сложностей, многие покупатели выбирают именно такой путь.

Конечно, всю бумажную волокиту можно доверить застройщикам (многие из них предлагают услуги по оформлению квартир в качестве дополнительных) или специализированным фирмам, однако все это связано с достаточно большими расходами.

Если же учесть все особенности конкретной юридической ситуации, описанные выше, самостоятельно собрать весь пакет необходимых документов и подать их в Регистрационную палату, все дополнительные расходы можно свести к минимуму.

Источник: https://spbhomes.ru/science/kak-samostojatelno-oformit-kvartiru-v-sobstvennost/

Без проблем
Добавить комментарий