Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

/ Залив / Рекомендации юристов: как оспорить акт о заливе квартиры? Алгоритм действий для пострадавших и виновных

Рассматриваемый вопрос возникает как у виновника, так и у пострадавшего лица. Оба могут не соглашаться с тем, что члены комиссии внесли в документ, потому что считают иначе.

Общие положения

Проблема с некорректно составленным актом о заливе квартиры возникает чаще у пострадавшей стороны. Именно она заинтересована в правильном и подробно составленном документе, который отображает следующие данные:

  1. Дата и место происшествия.
  2. Причина залива, какое повреждение привело к потопу.
  3. Виновник.
  4. Детальное описание поврежденного имущества.
  5. Причинно-следственная связь между потопом и нанесенным ущербом.

Законом определено, что по требованию жильцов многоквартирного дома акт составляется в течение 12 часов (Постановление Правительства РФ №354). Формально коммунальщики могут выполнить это требование и предоставить заявителю требуемую бумагу. Однако она немного значит без подписи виновной стороны.

Заинтересованное лицо, в данном случае – пострадавший, обязано проследить, чтобы:

  • Предполагаемого виновника пригласили к составлению акта;
  • Задокументировали факт его отказа от участия в осмотре;
  • При его отсутствии направили почтовое уведомление, документально зафиксировали факт уведомления.

Если формально подойти к составлению акта о заливе квартиры, не соблюсти правила его составления и требования, предъявляемые к документу, в суде он будет поддан сомнению. Результат – в удовлетворении иска будет отказано.

Одна из первых рекомендаций для виновных в заливе, при ответе на вопрос, как оспорить акт о заливе квартиры – опротестовывать сам документ, ссылаясь на отсутствие во время осмотра жильца, чьи действия или бездействие привело к потопу.

Поэтому пострадавшим лицам необходимо внимательно следить за действиями членов комиссии при составлении акта, обращая внимание:

  • На состав комиссии – ее членами не могут быть жильцы, участвующие в споре, поскольку обе стороны заинтересованы в его результате;
  • На подписи в документе;
  • На все указанные выше данные.

Инженерный состав комиссии может отказываться от внесения каких-либо данных. Жильцам нужно настоять на этом, в противном случае самостоятельно внести недостающую информацию в документ. Сделать это можно в тот момент, когда присутствующими лицами (виновником и пострадавшим) подписывается акт о заливе.

Лицо, виновное в происшествии, заинтересовано в том, чтобы при составлении акта на него не списали лишний ущерб. Жильцы могут вступить в сговор с коммунальщиками, последствия которого:

  • Инсценировка потопа и порча имущества;
  • Составление фиктивного акта;
  • Выставление претензии соседа и требование существенной компенсации.

Чаще применяется комбинированный вариант, при котором факт залива действительно имел место, но под него недобросовестные соседи хотят нажиться.

«Всё, всё, шо нажил непосильным трудом, всё же погибло! Три магнитофона, три кинокамеры заграничных, три портсигара отечественных, куртка замшевая… Три. Куртки.» (Фильм «Иван Васильевич меняет профессию»)

Чтобы не стать жертвой такого поведения, виновному в затоплении необходимо внимательно отнестись как к самому происшествию, так и к составленному акту. В первом случае требуется личное присутствие, во втором – вносить замечания в акт лично или через членов комиссии.

Особенности процедуры

Перед тем оспариванием акта о заливе квартиры, следует разобраться:

  1. В каком случае это нужно делать.
  2. В какую инстанцию и на каком этапе обращаться.

Для пострадавших от потопа главное, чтобы в документе были указаны:

  1. Дата и место происшествия;
  2. Первоначальные данные о причине потопа и виновнике.
  3. Сведения о присутствии или отказе в осмотре жильцом, из-за которого произошел залив.

Если с какими данными пострадавший не согласен, ему нужно указать это в самом документе. Дальше предстоит:

  1. Найти хорошего эксперта с соответствующей лицензией.
  2. Сделать заявку на оценку причиненного заливом ущерба.
  3. Уведомить потенциального виновника о факте предстоящей экспертизы.
  4. Предоставить в назначенный день квартиру для осмотра.
  5. В течение пяти дней получить отчет специалиста.

По определению размера ущерба именно этот документ имеет первостепенное значение. С его помощью закрываются любые спорные моменты с членами комиссии, составляющих акт.

https://www.youtube.com/watch?v=WD_Gm70T-wM

Чтобы эксперт принял заявку, к ней нужно приложить:

  • Правоустанавливающий на квартиру документ – свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.п.
  • Технически паспорт на недвижимость;
  • Акт о заливе квартиры, который предстоит оспорить.

Действия виновного лица немного отличаются. Во-первых, если его не позвали на составление акта, никаких писем он не получал, то и волноваться не нужно. Как указано выше, первый аргумент на суде в защиту своей позиции – его отсутствие при осмотре квартиры.

Во-вторых, он также имеет право внести письменные замечания в сам акт при его составлении, если присутствует во время осмотра квартиры. Наконец, в-третьих, если другая сторона тщательно документирует происшествие и готовит документы в суд, виновник имеет право заказать свою независимую экспертизу. Порядок аналогичный, как и в предыдущем случае.

Особый случай – когда в действиях коммунальщиков или соседей есть признаки мошенничества. В таких ситуациях предстоит обращаться с заявлением в правоохранительные органы.

Через УК

Перед тем как оспорить акт о заливе квартиры в суде, можно попытаться урегулировать спор с управляющей компанией в досудебном порядке. Делать это можно на любом этапе до и после проведения экспертизы.

Для этого нужно направить в управляющую компанию заявление (или возражение), в котором изложить:

  • Факт составления акта – дата и место происшествия, причина потопа, члены комиссии и т.п.;
  • Какие пункты изложены неверно, некорректно;
  • Сведения, которые не внесены в документ;
  • Требования заявителя.

После получения отчета эксперта появится весомый документальный аргумент, на который можно ссылаться в заявлении, указывая на неверные выводы коммунальщиков.

В отличие от пострадавшей стороны, для виновника есть некоторые особенности – ему нужно получить копию акта о заливе квартиры, который он хочет оспорить. Сделать это можно двумя способами:

  1. Через управляющую компанию.
  2. Через пострадавших жильцов.

Если он присутствовал при осмотре, проблем не возникнет. В противном случае управляющая компания не обязана выдавать ему этот документ. Практика показывает, что на все просьбы предоставить акт, коммунальщики стараются отказать под любым предлогом. Через пострадавших копию документа можно получить, аргументируя желанием решить вопрос в досудебном порядке.

При присутствии во время осмотра квартиры после залива лица, виновного в заливе, ему следует вписать в акт следующее:

  1. С записанным не согласен, указанные повреждения, их размер, пострадавшая отделка внесены неверно.
  2. Замеры ущерба не делались.
  3. Некоторое имущество, указанное в документе, повреждено не в результате потопа.
  4. В происшествии не виновный.

Вот и все оспаривание в досудебном порядке, только нужно не забыть поставить дату и подпись. Если спор дойдет до суда, истец не сможет утверждать, что ответчик не оспаривал факт залива и причиненного ущерба, выиграть дело ему будет намного сложнее.

Через суд

Ни пострадавшим от залива, ни виновнику не нужно обращаться в суд, чтобы оспорить акт. Первые подают иск с тем актом, который есть и с выводом эксперта. Ответчиком выступает виновный в заливе, а не составитель документа (если это не одно лицо). Вторые подают возражения на иск, аргументируя свою позицию, в том числе и неправильным проведением осмотра.

Необходимо обращать внимание на следующее:

  • Нет или неточно указаны дата и место происшествия;
  • Не установлена причина потопа;
  • Отсутствует ссылка на причинно-следственную связь между заливом и ущербом;
  • Ответчик не присутствовал при осмотре, нет письменных доказательств, что его уведомляли о намеченной процедуре.

Специалисты в сфере права рекомендуют жильцам, из-за которых произошел залив, не отказываться от участия в осмотре пострадавшей квартиры и действовать, как указано выше. Это повышает шансы отстоять свои имущественные права в суде, облегчает решение вопроса, как оспорить акт о заливе квартиры.

Если виновный присутствовал при осмотре, и внес свои замечания по составлению акта, он обращает внимание суда на этот факт. Хорошо, если эти замечания подкреплены независимой экспертизой.

Заключение

Перед тем как оспорить акт о заливе квартиры, рекомендуется, как минимум, проконсультироваться с практикующими юристами. Они укажут на слабые и сильные стороны в сложившейся ситуации, порекомендуют эффективный алгоритм действий. Возможно, что досудебной порядок разрешения конфликта – это наилучшее решение, которое сохранит время, деньги и добрососедские отношения.

(2 , оценка: 5,00

Источник: http://pravoto.ru/kak-osporit-nezavisimuyu-ekspertizu-po-zalivu-kvartiry.html/amp

А, если я сам залил соседей. Как оспорить сумму ущерба?

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Да, мы проводим оценку ущерба. И помогаем оспорить в суде требуемую с Вас сумму.

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО
«Что делать, если Вы САМИ затопили соседей?»

«Я залил соседей». С какими вопросами сталкивается человек, сам заливший соседей снизу:

  • Сколько же с меня потребуют?
  • Полностью ли моя вина в причинах залива?
  • Если суд признает меня виновным, то сразу ли я должен оплатить всю сумму ущерба?
  • А, если я буду не согласен с требуемой с меня суммой? Как ее обжаловать?

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО!

«Я залил соседей». Что усугубляет проблему?

Проблему усугубляет то, что соседи, которых вы залили, иногда «с потолка» берут сумму, которую требуют с вас за залив их квартиры. Они «прикинули и решили» …

Причем, достаточно часто сюда пытаются «впихнуть» всё. И старую мебель (по завышенной цене), которую они хотели поменять. И обои, которые они захотели купить «по супер» высокой цене. И т.д.

Поэтому можете сказать: «Да, я залил соседей. Но это не означает, что я соглашусь на любую сумму!»

Мы поможем установить справедливую сумму! И по возможности ее уменьшить.

Проконсультируйтесь с нашими юристами. Мы поможем!

«Моя или не моя» вина?

Вы не всегда являетесь виновником залива, несмотря на кажущуюся очевидность.

  1. Пример №1.
    Например, муниципальное жилье, которое находится на балансе у города. И которое обслуживает определенная коммунальная организация. Если лопнула батарея – то это не ваша вина.
  2. Пример №2.
    Очень часто лопаются трубы в межэтажных перекрытиях. Т.е. формально льет от вас, то это не ваша вина.
  3. Пример №3.
    Если вам официально по документам меняли трубы в квартире и, допустим, некачественно соединили сочленения или некачественно сварили. То это также не ваша вина.

Наши эксперты подскажут, что можно предпринять в вашей ситуации.

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО!

Как оспорить сумму, которую требуют с меня соседи?

С помощью дополнительной экспертизы, удается, в ряде случаев, оспорить ту сумму, которую требуют с Вас соседи.

Для этого мы проведем нашу оценку ущерба. Или же, если соседи предоставляют Вам свою экспертизу – мы ее перепроверим и скажем, правомерно ли они с вас требуют такую «большую» сумму или нет.

Позвоните нам и закажите проведение экспертизы!

Что делать, если все-таки соседи подали на вас в суд?

Если не удалось договориться с соседями «полюбовно» и они подали на вас в суд, то первым делом стоит обратится к юристу.

Наши юристы помогут разъяснить:

  1. Как в суде назначить судебную экспертизу, с целью перепроверки требуемой с Вас суммы?

  2. Что могут, а чего не могут требовать с вас соседи снизу, которых вы залили?

  3. Какие можно оспорить вашу вину и какие есть варианты?

  4. И самое главное! Вам объяснят, какая должна быть ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ действий при решении вашей ситуации.

На все эти вопросы Вам ответят на нашей Горячей Линии.

Перепроверим требуемую с Вас сумму и защитим Ваши интересы в суде.
Позвоните и проконсультируйтесь! + 7 (812) 407-25-43
Или оставьте заявку и мы Вам перезвоним!

  • Правильно оценить нанесенный соседям ущерб
  • В досудебном порядке попытаться договориться с соседями о конкретной сумме.
  • Если договориться в досудебном порядке не удалось – судиться.

Мы проведем оценку ущерба!И уменьшим требуемую с Вас сумму в суде!

Позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

Затопили соседи. Что делать?

Если вас затопили соседи , то в любом случае нужно пройти оценку ущерба от залива и далее попытаться взыскать эти деньги сначала в досудебьном порядке. Или в судебном.

В случае, если виновниками оказались коммунальщики, то с них дополнительно еще удается взыскать и все штрафные пени.

Чем мы отличаемся от других компаний? И что Вы в итоге получаете?

Во-первых, мы специализируемся исключительно на заливах. Мы досконально знаем все детали, от которых зависит дальнейшая выплата вашей компенсации.

Вы получаете значительно больше, чем просто оценка ущерба. Помимо самой оценки, мы сопровождаем Вас на всех этапах – от самого залива до выплаты от виновника залива. Объясняя все нюансы и подводные камни. Подсказываем, как ПРАВИЛЬНО сделать каждый шаг и уберегаем от ошибок. 

Зачем мы это делаем и в чем наш интерес?

В случае, если виновник заплатит Вам в досудебном порядке – мы искренне поздравим Вас и получим от вас хорошие рекомендации! На рекомендациях мы заработаем.

Если же виновник откажется в досудебном порядке возмещать ущерб от залива, то мы уже платно (в этом наш интерес) в судебном порядке поможем Вам взыскать денежные средства с виновной стороны. А все расходы по закону компенсирует виновник.

Позвоните нам, проконсультируйтесь и закажите проведение независимой экспертизы после залива квартиры: + 7 (812) 407-25-43

Для каких целей проводится независимая оценка ущерба после залива?

Независимая экспертиза проводится, если:

  • вы хотите взыскать с виновника причиненный ущерб;
  • вы хотите начать ремонт квартиры до начала судебных разбирательств;
  • ваша квартиры застрахована и оценка ущерба необходима для подачи документов в страховую компанию.

Когда ее лучше проходить? Сразу после залива или позже?

Наши эксперты рекомендуют проводить экспертизу примерно через 2 – 3 дня после залива. За этот срок «проявляются» все последствия залива. Например, паркет после залива, может сразу и не «вздыбиться». А через 2-3 дня половицы набухнут и будут видны отчетливо.

Вы получите деньги с виновной стороны только при наличии данной экспертизы!

  • без независимой экспертизы нельзя получить деньги
  • по чекам нельзя взыскать деньги с виновника
  • виновник может обмануть вас, пообещав заплатить (а у вас на руках не будет подтверждающего документа об ущербе)
  • подать в суд без независимой экспертизы нельзя.

Поэтому: Во всех случаях необходим и обязателен официальный отчет об оценке ущерба от залива квартиры!

Мы проведем для Вас оценку, подготовим отчет и поможем взыскать всю сумму с виновника!

Залив квартиры. Взыщем с виновника ущерб

Если произошел залив квартиры, необходимо выяснить причину залива, оценить ущерб и взыскать все деньги с виновника. Всю данную работы мы проводим “под ключ”. Позвоните на нашу горячую линию.

«Помогаете ли вы взыскать деньги с виновника»?

Да, помогаем. Статистика нашего юридического отдела это подтверждает на 100%.  В большинстве случаев, наши клиенты, заказавшие у нас проведение оценки ущерба от залива квартиры, впоследствии заказывают у нас и ведение дела в суде. 

Также, в отличии от других компаний, мы ПОДРОБНО консультируем, как на практике получить деньги по судебному решению. Это важный этап. Существует несколько проверенных решений. О них Вам подробно расскажут уже наши юристы.

Слив воды с натяжного потолка.

В случае, если вода скопилась также и в натяжном потолке, наш Центр помощи при заливах поможет вам слить воду с натяжного потолка и оценить причиненный ущерб.

Более подробно ознакомиться можно здесь.

Надо ли приглашать виновника залива телеграммой?

Да. При проведении оценки ущерба после залива, желательно пригласить виновную сторону. Чтобы виновник залива потом не сказал, «а меня не приглашали».

Мы САМОСТОЯТЕЛЬНО составим и отправим телеграммы виновнику. Это удобно!

«Когда я смогу начать ремонт»?

Как только вы пройдете у нас экспертизу после залива квартиры- Вы сразу можете начинать ремонт.

Объяснение простое. Если впоследствии суд назначит повторную судебную экспертизу, то она будет проводится на основании документов. А именно, «Акта осмотра» из нашего отчета об оценке и фото-таблицы самих повреждений. Т.е. квартиру в суде никто повторно осматривать не будет.

Поэтому – пройдите нашу экспертизу и спокойно начинайте ремонт.

Источник: http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/a-yesli-ya-sam-zalil-sosedey-kak-osporit-summu-ushcherba

Оценка ущерба от залива квартиры

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Стоимость: 2 500 руб.

Мы состоим в СРО
оценщиков

Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?

1

2

Заключение договора
осмотр объектов

3

Проведение рассчетов
обсуждение результатов

Оформление ипередача отчета

об оценке

Когда имущество испорчено, возникают вечные вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?». Еще один актуальный вопрос, по поводу которого мнения всегда расходятся: каков реальный размер ущерба? Поможет разобраться независимый оценщик.

Когда необходима досудебная экспертиза

Конфликт в случае затопления квартиры лучше не доводить до суда, но даже если удается обойтись без судебного разбирательства, официальный документ об оценке ущерба бывает необходим. В каких случаях это бывает? Вот примеры таких обстоятельств:

  • Квартира, пострадавшая от затопления, застрахована. Оценка ущерба обязательна – без нее не будет выплачено страховое возмещение.
  • Владельцы квартиры, пострадавшей от затопления, выдвигают завышенные требования к виновникам потопа, но сами оплачивать экспертизу не желают. В таком случае виновники затопления оплачивают оценку ущерба, они это делают для того для того чтобы договориться о компенсации реально причиненного вреда.

Если в затоплении виновата организация, обслуживающая дом, то оценка ущерба обязательна, как и обращение в суд с целью взыскания ущерба.

То же самое – если ущерб произошел из-за заводского брака, или из-за некачественно выполненного ремонта.

Оценка ущерба для подачи иска в суд

Чтобы защитить свои интересы в суде, нужно собрать пакет документов.

  • Первый из них – акт, составленный представителем ЖКХ или управляющей компании. Акт составляется в присутствии потерпевшего, но с ним должен ознакомиться и подписать предполагаемый виновник, если причина затопления – протечка из квартиры, расположенной на верхнем этаже. Акт составляется в трех экземплярах, один экземпляр хранится у потерпевшего.
  • Второй шаг – обращение в оценочную компанию или к частному оценщику, имеющему право на такой вид деятельности.
  • При проведении экспертизы должен присутствовать ответчик. Его нужно заранее уведомить о дате экспертизы. Устного сообщения недостаточно: нужно вручить письменное уведомление, и получатель этого извещения должен подписаться в получении.

Важно! Оценочные эксперты должны иметь право для этого вида деятельности. Они получают соответствующее образование и должны являться членами СРО (саморегулируемой организации).

Копии документов, разрешающих юридическому лицу оценочную деятельность, обязательно прилагаются к отчету по оценке ущерба.

Что делать, если сосед уклоняется от принятия извещения?

Следует послать сообщение по почте. Общепринятая практика – отправка телеграммы, с сохранением копии. Это нужно сделать заранее: за три дня, если ответчик живет в том же городе, или за 6 дней, если он проживает в другом городе.

Если виновник затопления не приглашен на экспертизу, он может в суде оспаривать ее результаты, мотивируя тем, что она выполнялась предвзято, в его отсутствие.

Как происходит оценка?

  • Эксперт, в присутствии потерпевшего и виновника затопления, осматривает и фотографирует поврежденные предметы, мебель, бытовую технику, элементы отделки. В перечень ущерба может входить поврежденная электропроводка, вспучившийся паркет, залитые плиты ДСП на полу, пришедшие в негодность.
  • Виновнику затопления желательно присутствовать при экспертизе, это в его интересах. Восстановительный ремонт можно оценивать по-разному, и лучше попытаться прийти к компромиссу по поводу его объема.
  • На основании полученной информации оценщик составляет отчет, в котором содержится перечень поврежденных предметов, с учетом износа. Оценивается стоимость восстановительного ремонта с использованием материалов, которые применялись при отделке квартиры. Например, если пострадали обои – учитывается стоимость обоев аналогичного качества.
  • Оценщик , на основании действующих цен на строительные материалы и услуги ремонтных организаций, составляет бюджет восстановительного ремонта.
  • При расчетах оценщик использует базы данных, являющихся частью лицензионного программного обеспечения. Право на использование этого ПО тоже должно быть подтверждено: программа должна быть лицензионной, со всеми обновлениями.
  • В результате вычисляется сумма ущерба, которую должен компенсировать виновник.

Внимание! Составление отчета – трудоемкий процесс, на него отводится срок до 7 дней.

После составления отчета нужно ознакомить с его результатами виновника. Это оформляется официально. Составляется претензия с приложением копии отчета и акта о затоплении, и пакет документов направляется заказным письмом, с уведомлением о вручении.

Кто оплачивает работу эксперта?

Заказчик экспертизы оплачивает работу эксперта, но при подаче иска в суд он вправе потребовать с ответчика компенсации этих расходов. Кроме того, с ответчика взимаются судебные издержки, услуги юриста, нанятого истцом, а также сумма морального ущерба.

Если виновник затопления – сосед сверху, то очевидно, что ему лучше не доводить дело до суда, а искать компромисс с потерпевшим.

Если виновник – организация, то обычно защитить свои права потерпевший может именно в судебном порядке.

Что нужно сделать, готовясь к экспертизе?

При заказе экспертизы обязательно нужно иметь акт о затоплении квартиры.

В интересах потерпевшего – адекватная оценка ущерба. Поэтому до прихода эксперта желательно сделать фотографии испорченного имущества, найти паспорта на приобретенную технику, документы, подтверждающие стоимость ремонта, если он недавно производился. На основании таких документов легче посчитать сумму ущерба.

Клиент должен предъявить оценщику свой паспорт. Необходимо также заказать технический паспорт квартиры в БТИ – он потребуется в суде. Также при подаче иска в суд потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Дело в том, что при затоплении пострадала штукатурка и скрытая проводка в кухне. В ванной не было кафеля, и там тоже пострадали оштукатуренные стены, электропроводка, требуется замена выключателей.

Утепленный линолеум после намокания его утепляющего слоя, также нуждается в замене.

Общая сумма ремонта, рассчитанная экспертом, соответствует действующим ценам на стройматериалы и услуги ремонтных организаций.

На самом деле работа оценщика оплачивается адекватно. На проведение экспертизы и составление отчета уходит несколько рабочих дней, их оплачивает заказчик экспертизы.

Отметим, что организация, занимающаяся экспертизой, или индивидуальный предприниматель, из полученной оплаты значительную часть выплачивают в виде налогов.

К производственным расхода эксперта следует отнести оплату лицензионного программного обеспечения, динамично обновляющихся баз данных, без которых невозможна справедливая оценка ущерба и восстановительного ремонта.

Эксперты не могут повлиять на ответчиков. Они лишь адекватно оценивают сумму нанесенного ущерба. Взысканием исковых сумм занимаются судебные исполнители.

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда – мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы – отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!

Источник: http://bin-ocenka.ru/uslugi/ocenka-ushcherba-ot-zaliva-kvartiry/

Как оспорить строительную экспертизу

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

В ходе судебного разбирательства по ДТП, любая из сторон имеет право ходатайствовать о проведении независимой экспертизы.Подача такого документа возможна в том случае, если участника дорожно-транспортного происшествия не удовлетворили результаты предварительного расчета.

Часто акт, составленный независимым экспертом, кажется несправедливыми второй стороне процесса.Поэтому автомобилист решает обжаловать результаты независимой экспертизы.

Как же правильно осуществить эту процедуру, чтобы добиться положительного решения суда?Прежде чем разобраться, как можно обжаловать акт о проведении независимой экспертизы, стоит разобраться с тем, что же подразумевается под этой процедурой.

В соответствии с требованиями российского законодательства, любые исследования и разбирательства по дорожно-транспортному происшествию должны проводиться лицами, не имеющими личной заинтересованности в данном деле.

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Именно поэтому процедура осмотра транспортного средства с целью выявления реальной стоимости ремонта причиненных в результате столкновения повреждений называется независимой экспертизой.

В своих выводах эксперт должен опираться на законодательство Российской Федерации, уделяя особое внимание процессуальным нормам.

В законодательстве нет значения понятия «независимая экспертиза».

Однако упоминание об этой процедуре встречается в законе «Об обязательном страховании автогражданской ответственности собственников транспортных средств».

Поэтому можно придерживаться только определения слова «экспертиза» — это объективная, не зависящая ни от каких обстоятельств, оценка.

Исходя из этого понятия, зависимые экспертизы и не существуют.

В соответствии с 50 статьей Конституции Российской Федерации, если эксперт имеет личную заинтересованность в исходе дела, выданный им акт о проведении независимой экспертизы признается недопустимым ложным доказательством.

Поэтому эксперт, который предоставляет в суд заведомо ложное доказательство, должен понимать, что при выявлении этого факта, его ожидает административное или уголовное наказание.

Следовательно, оспорить результаты экспертизы возможно, но сделать это очень сложно, так как доказать объективность причин для подачи повторного ходатайства.

Оспаривание результатов независимой экспертизы возможно только в следующих случаях: Так как оспорить акт независимой экспертизы достаточно сложно, лучше всего урегулировать этот вопрос через своего адвоката.

Стоит уделить особое внимание следующим данным: Кроме того собственника авто должен внимательно отнестись к проверке материалам экспертной оценки.

К примеру, трасологическая экспертиза может иметь только характер вероятности.

Любое отклонение может в корне изменить результаты исследования.

Если автомобилист принимает решение о необходимо оспорить акт о независимой экспертизе, он должен ходатайствовать о вызове специалиста в качестве свидетеля.

В ходе дачи показания, эксперт должен объяснить свое заключение.

В случае если во время такого допроса эксперт будет давать спутанные показания, противоречить своим словам, автомобилист может использовать эти обстоятельства для того, чтобы обжаловать результаты осмотра авто.

На этом этапе автолюбителю необходимо составить ходатайство о повторном проведении экспертизы транспортного средства, должным образом аргументировав свою просьбу.

Лучше всего привлечь к составлению этого документа юриста, так как он сможет правильно отразить все нарушения и причины для пересмотра результатов исследования.

Проведение повторной независимой экспертизы возможно только в присутствии второй заинтересованной стороны.

Поэтому автомобилисту необходимо согласовать время и место проведения такого исследования со вторым участником дорожно-транспортного происшествия.

Желательно уведомить об этом свою страховую компанию, чтобы они смогли прислать своего сотрудника.

Владелец транспортного средства обязательно должен взять с собой полный пакет документов на свой автомобиль.

Собственник машины, который подлежит повторному осмотру, не должен препятствовать проведению вторичного исследования, каким-либо образом препятствовать этой процедуре. Если автомобилист желает оспорить решение независимой экспертизы транспортного средства, на автомобиль уже продан, действовать необходимо в том же порядке, что и при обычном обжаловании.

Акты экспертных оценок должны быть на руках у обоих участников дорожно-транспортного происшествия.

Потоп в квартире: Судебная экспертиза

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Судебная экспертиза при заливе квартиры – это экспертное исследование, назначаемое  и проводимое на основании определения суда. Подобная санкция может быть выдана в рамках рассмотрения судом дела о причинении/возмещении ущерба вследствие залива.

Случаи, когда проводится судебная экспертиза при заливе квартиры

  1. Судебная оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.
    Одна из причин, по которым может быть назначена судебная экспертиза при заливе квартиры – оспаривание ответчиком в ходе судебного разбирательства величины причиненного им ущерба.

    Экспертиза назначается судьей на основании ходатайства одной из сторон: перед экспертом могут поставить вопрос о стоимости восстановительного ремонта помещения, а также о величине ущерба причинённого имуществу, находящемуся в квартире.

  2. Судебная экспертиза причин залива.


    Ответчик также может оспорить причину возникновения причин залива.

    Если одна из сторон в ходе разбирательства не соглашается с предоставленным эксплуатирующей организацией актом о заливе, она подает ходатайство о назначении судебной экспертизы, формулируя ряд вопросов, касающихся причин залива, с которыми предстоит работать судебному эксперту.

  3. Судебная экспертиза объема полученных повреждений.
    Часто ответчик готов признать свою вину в причинении ущерба вследствие залива, но не согласен с объемом повреждений (содержатся в акте о заливе или отчете независимых экспертов). В этом случае судебному эксперту предстоит разобраться в том, какие именно из имеющихся повреждений являются прямым следствием затопления.

Стоимость судебной экспертизы при заливе квартиры

Стоимость судебной экспертизы при заливе вашей/вами квартиры напрямую зависит от сложности и времени проведения исследований: цена определяется по окончании всех мероприятий, на основании фактических затрат.

Вид услугиСтоимость
Оценка заливаот 3 500 рублей
Определение причин заливаот 15 000 рублей
Участие эксперта в судебном заседании5 000 рублей

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск был частично удовлетворен:

  • истец оплачивает судебные издержки второй стороны пропорционально объему удовлетворенных судом требований по иску;
  • ответчик – пропорционально тому объему требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все СудыШирокий перечень экспертных и юридических услугВысокая квалификация оценщиков

Как проводится судебная экспертиза залива?

  1. Досудебная подготовка. Обращение в суд.
    Потерпевшая сторона собирает полный пакет документов (акт о заливе, экспертный отчет об оценке ущерба, исковое заявление и пр.), после чего обращается в суд.
  2. Ходатайство о проведении СЭ.


    Если одна из сторон заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, суд может назначить ее проведение. Для этого необходимо решение суда, подтверждающее целесообразность подобных мероприятий (необходимость особых знаний для оценки и пр.).

  3. Формирование списка потенциальных исполнителей (экспертных организаций) и выбор формулировок вопросов для специалистов. 
    Когда назначается СЭ, стороны разбирательства могут предлагать собственные варианты оценочных/экспертных компаний, а также просить суд о назначении проведения экспертных мероприятий в конкретном учреждении.

    Вы можете заявить нас в качестве желаемой организации-исполнителя. На этапе формулирования вопросов, все лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, которые должны быть разрешены в ходе проведения СЭ. Окончательный список вопросов, требующих экспертного заключения, будет определен судом.

  4. Утверждение исполнителя и окончательной формулировки вопросов.
    Судья волен выбрать экспертную организацию из предложенного ему списка или принять решение самостоятельно.
  5. Вынесение судебного определения о назначении СЭ.

     Вынесение судебного определения о назначении СЭ, в котором содержатся вопросы для эксперта и определяется сторона, оплачивающая проведение экспертного исследования. На этом этапе исполнитель получает материалы гражданского дела.

  6. Оплата услуг экспертов.
    Производится до того, как проводится сама судебная экспертиза.

    После того, как материалы дела поступили в выбранную экспертную организацию, та из сторон, которая отвечает за оплату СЭ, обязана перевести оговоренную сумму на счет привлеченного к проведению экспертизы учреждения.

  7. Проведение СЭ экспертным учреждением.


    В зависимости от обстоятельств дела и круга поставленных пред экспертным учреждением вопросов, экспертиза проводится либо с осмотром, либо по материалам дела.

  8. Формирование экспертного заключения. 
    Формирование заключения эксперта с ответами на вопросы суда и письменными разъяснениями, иллюстрирующими отчетные данные, и передача его в суд.
  9. Вынесение окончательного решения по гражданскому делу. 
    Вынесение конкретного судебного решения по гражданскому делу на основании полученных результатов.

Заказать экспертизу сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/sudebnaya-ekspertiza-pri-zalive/

Определение причин и экспертиза залива квартиры в Москве, цена – от 12 000 руб

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Естественно первый порыв пострадавших от залива квартиры водой, пригласить эксперта для проведения строительно-технической экспертизы определения ущерба немедленно, точнее так быстро, как только возможно. Мы не рекомендуем этого делать. И вот почему.

Если Вы сделали свой ремонт на совесть, то сразу после того, как вы уберете последствия «наводнения», то большинство дефектов, которые обязательно появятся через неделю-другую, будут отсутствовать в момент осмотра в ближайшие несколько дней после аварии.

Специфика работы эксперта такова, что его прямая обязанность фиксировать фактические обстоятельства, а не те, которые могут когда-нибудь возникнуть.

Иначе предположительные выводы в экспертном заключении будет очень легко опротестовать в ходе судебного заседания. Поэтому добросовестный эксперт зафиксирует только те дефекты, которые будут выявлены в момент осмотра.

Следовательно, делать экспертизу залива целесообразно не ранее, чем через две недели после ЧП.

Иногда виновники залива просят не привлекать независимую экспертизу к определению суммы компенсации восстановительного ремонта и готовы договориться, что называется «полюбовно».

Если предложенная сумма вас устраивает, то, конечно, надо соглашаться – судебная тяжба будет длиться не один месяц и, скорее всего, вы навсегда испортите отношения с соседями. А если не устраивает, то, безусловно, отчет независимого оценщика ляжет в основу Вашего искового заявления.

Есть еще один вариант развития событий, который может с Вами случиться – виновная сторона вроде и не отказывается от своих обязательств, только и исполнять их не спешит.

Или платит микроскопическими суммами, но ведь платит же! Вы тем временем делаете ремонт пострадавших помещений, устраняете последствия залива, надеясь на добросовестность соседа. Через некоторое время доказательства последствий залива уничтожаются, сосед перестает платить – в этом случае доказать сумму ущерба без акта экспертизы очень затруднительно.

Обладая большой судебной практикой, мы настоятельно советуем сделать экспертизу залива в любом случае – денег он стоит невеликих, а в будущем может оказать Вам неоценимую пользу в защите Ваших законных требований.

Проведение экспертизы. Необходимые тонкости

Итак, экспертная компания найдена, и договор с ней заключен. Вам необходимо определиться с датой предстоящего осмотра пострадавших помещений и согласовать ее с экспертом.

Далее важный момент, отсутствие которого может свести на нет легитимность ее проведения – Вам надлежит уведомить виновника залива о предстоящем осмотре путем подачи телеграммы с уведомлением о вручении и получить копию.

Примерный текст следующий: «00 числа, в 00 часов 00 минут в квартире по адресу: г. Москва, Красная площадь, д.1,кв. 1 состоится строительная экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта после залива. В случае Вашей неявки экспертиза состоится без Вас».

Важно отметить, что Вы не обязаны добиваться физического присутствия виновника на экспертизе, а вот уведомить должны. Придет он на осмотр или не придет – значения никакого не имеет.

А вот отсутствие копии телеграммы и уведомления может явиться формальным поводом не рассматривать Отчет, как доказательство.

Заказать независимую экспертизу залива квартиры

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Компания «Судебные Экспертизы и Исследования» имеет большой опыт по проведению аварийных экспертиз по заливам квартир, пожарам и нанесению ущерба в результате действия третьих лиц.

Более восьми лет мы также помогаем в оспаривании недопустимых и недостоверных выводов недобросовестных экспертов.

Цены на наши услуги, вероятно, превышают среднерыночные значения, однако ниже мы поясним по каким причинам не стоит гнаться за дешевизной.

В Интернете услуги по определению стоимости ущерба от залива предлагают сотни компаний, стоимость услуг которых начинается с 1 000 рублей. Решать, безусловно, Вам.

Однако не надо забывать, что Вы готовите в первую очередь Заключение для целей судопроизводства, соответственно к экспертной компании и специалисту предъявляется ряд требований, отсутствие которых сведет в суде ценность Отчета об оценке, как доказательства к нулю.

Во-первых, эксперт должен обладать специальными познаниями в области строительства – это подтверждается дипломом о высшем профильном образовании, в том числе в области ценообразования в строительстве. А также иметь квалификацию судебного эксперта.

Большинство оценщиков – это «недоспециалисты», которые не нашли себя в жизни и пройдя краткосрочные курсы повышения квалификации в области оценки, готовы оценивать все на свете, в том числе и стоимость выполнения ремонтных работ.

Результатом оценки такого «горе-специалиста» служит отчет, в котором абсолютно неясен механизм ценообразования, источники информации, непонятны объемы предполагаемых к использованию материалов, а состав работ не имеет ничего общего с общепринятой технологией их проведения. Реальный пример:

№ п/п Наименование материала  Ед. изм.Стоимость
1Банка краски  1 банка 890 рублей.

Во-вторых, уточните наличие инструментальной базы компании. Все приборы, которыми производятся измерения, включая обычную мерную рулетку, должны иметь действующее свидетельство о поверке. Отсутствие их ставит результаты обмеров под сомнение, что может быть оспорено в ходе судебного разбирательства

В-третьих, при выборе экспертной компании, Вам необходимо уточнить наличие лицензионного программного обеспечения для расчета сметной стоимости ущерба.

Если Вам предлагают накачать в Интернете прайс-листы с сайтов ремонтных компаний в качестве обоснования, не стоит заключать с данной компанией договор – ее выводы будут опротестованы другими прайс-листами, цена в которых будет сильно завышена/занижена (нужное подчеркнуть) относительно указанной в Отчете. Некоторые недобросовестные оценщики самостоятельно рисуют такие прайс-листы в зависимости от потребности Клиента. 

Далее обратите внимание на лицензионные документы компании.

Профессиональное экспертное учреждение имеет членство не в одной саморегулируемой организации – хотя бы должно быть право на проведение работ по обследованию зданий и сооружений и право проведение проектных работ (сметная документация – это один из разделов проекта). Если Вам предлагается в качестве подтверждения исключительно диплом о переподготовке на оценку бизнеса, то Отчет, который Вы потом представите в суд, большую ценности иметь не будет. 

Все вышеуказанные обстоятельства стоят немалых денег, поэтому услуги профессиональной экспертной компании никогда не будут стоить дешево. Однако они являются гарантией того, что все выводы будут приняты судебным органом и не будут отметены по формальным признакам.

Источник: https://sudexperts.ru/ekspertizy-pri-avariyakh-i-zalivakh

Без проблем
Добавить комментарий