Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

Советская роскошь или источник проблем? Как чувствуют себя жители престижных квартир с мусоропроводом на кухне – Недвижимость Onliner

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

«А классно было бы выбрасывать мусор в ящик, который опустошается сам собой, — так, наверное, рассуждал изобретатель мусоропровода. — Снаружи все будет по красоте и фэншуй, жильцы даже не будут знать, что происходит с мусором внутри. Быть может, сам бог из машины разделяет его на атомы и возвращает их обратно в таблицу Менделеева».

Но волшебства не бывает, и то, что должно было оказаться за кулисами почти циркового фокуса, дает о себе знать посредством неприятного запаха. А теперь представьте, что источник этого запаха находится прямо у вас в престижной квартире, среди высоких потолков, больших окон и других аксессуаров статуса.

О небанальной «плюшке» домов, которые строились для советской элиты, — наш материал.

Жилье в СССР возводили быстро и без излишеств: тесная прихожая, узкие комнаты-пеналы и крохотная кухня, которая сразу обрастала кастрюлями, тазами и тряпками, — таков был быт среднего советского человека. Совсем иначе выглядела жизнь людей, приближенных к партийной верхушке: две квартиры на этаже, высокие потолки и дверные проемы, большие парадные, витрины и витражи вместо подъездных окон-скворечников.

Но представления о том, как жить красиво, со временем довольно сильно изменились. Потолки стали ниже, комнаты — больше, а перегородки вообще убрали как ненужный пережиток прошлого. Толстые стены и широкие подоконники, о которых мечтал советский гражданин, больше не имеют никакого значения.

Но самые существенные метаморфозы претерпело отношение к мусоропроводу. В новых престижных домах он либо конструктивно отсутствует, либо заваривается сразу после сдачи.

И уж конечно, никому не приходит в голову разместить портал, ведущий к гниющим разлагающимся отходам, прямо на кухне или в санузле.

Вслед за новостройками к новому веянию подключились и старые дома: в них массово заваривают мусоропроводы, чтобы в подъезде не пахло свалкой, а благоухало «Доместосом».

А советский партиец, имея в своей элитной квартире личный кабинет с письменным столом и другие престижные аксессуары, должно быть, изо всех сил старался абстрагироваться от этого запаха, источник которого располагался прямо у него в жилище. Или нет?

Конечно, не каждый номенклатурный дом награждался такой изюминкой, и не все жильцы пронесли ее через поколения, сохранив до наших времен: многие мусоропроводы в квартирах заварены точечно или централизованно, во всем подъезде. Так что найти дома, в которых он не только предусмотрен, но и реально эксплуатируется, оказалось непростой задачей.

Жители квартир с мусоропроводом о том, завидовать им или сочувствовать

Большинство номенклатурных домов расположены в квартале между улицами Захарова и Пулихова в Минске. Хотя сегодня эти дома мало примечательны: да, чуть выше потолки, чуть меньше соседей, чуть больше и квадратнее комнаты, просторная кухня и отдельный кабинет. Самое странное и удивительное, что в них есть, — это мусоропровод, который находится прямо в квартирах.

Людмила Ивановна живет в такой квартире почти 50 лет. Необычное жилье выделили ее мужу, который работал в лечкомиссии заведующим отделения. Потолки 2,7 метра, увеличенные окна, высокие дверные проемы, просторная прихожая правильной формы и большая кухня с мусоропроводом.

— Когда-то это был хороший дом, но сейчас строят много хороших домов, и наш на этом фоне выглядит скорее обычным, — говорит она.

— Раньше, когда дом обслуживало правительственное домоуправление, мусоропровод не вонял вообще. А потом здание перешло под управление ЖЭСа. Тут мусоропровод и начал источать неприятный запах.

А теперь, после того как его передали частному домоуправлению, все стало более-менее неплохо.

Я не говорю, что виноваты только обслуживающие организации. Зачастую все портят жильцы. Недели полторы назад появилась вонь на верхних этажах.

Кто-то очень умный засунул в мусоропровод пальто, оно, естественно, там застряло, и все, кто выбрасывал мусор выше этого засора, ежедневно наслаждались запахом. В другой раз кто-то вылил в мусоропровод краску.

Раньше контингент жильцов был получше: здесь жили министры, работники культуры и медицины. А сейчас во многих квартирах живут случайные люди, не соблюдающие правил.

Еще одна особенность квартиры, в которой живет Людмила Ивановна, — это выход на террасу. Ее площадь — около 14 «квадратов». Террасы нет в техпаспорте, но она отделана плиткой и огорожена перилами, чтобы жильцы могли ею пользоваться. Однако человеческий фактор и здесь сыграл свою роль: соседи с верхних этажей сделали все, чтобы жильцы с нижних ей не пользовались.

— Выйти летом посидеть страшно. Иногда сверху бутылка может прилететь, или ножницы, или еще что-нибудь. Там даже белье повесить нельзя: сверху могут вытряхнуть коврик — и все придется перестирывать по новой. Или, что хуже, окурок бросят. Культура сейчас на низком уровне. 

По словам Людмилы Ивановны, молодые жильцы дома предпочитают заварить мусоропровод в частном порядке, не дожидаясь, пока большинство решит сделать это централизованно. А житель соседнего дома (тоже номенклатурного) поступил еще хитрее: сделал в своей квартире перепланировку, отведя под мусоропровод отдельную комнатку.

— Раньше мусоропровод располагался в туалете, но я решил его отделить, чтобы не пугать людей, — рассказывает Андрей. — Иной раз сидишь, мечтаешь о чем-то на известном месте, а за стеной бутылки летят — неприятно. Ну и еще из соображений гигиены: все-таки запах дает о себе знать. Чаще его нет, но вот сегодня он почему-то появился.

— Если заварить мусоропровод, проблема не исчезнет, а просто переместится во двор, — убежден Андрей. — Вы ведь знаете, как это бывает. Не приехала мусоровозка вовремя, контейнер переполнился, и мусор ветром разбросало по всему двору. Заварить мусоропровод — это ухудшить качество жизни, вот и все.

Эксплуатирующие службы, надо отдать им должное, свою работу выполняют. Я живу в этой квартире лет 20, и за это время мусоропровод забился от силы два раза. А по поводу элитности — не знаю, дом как дом.

Кухня 11 «квадратов», большая квадратная прихожая и потолки 2,7 метра — вот и все отличия. Очень плохая звукоизоляция. Видимо, считалось, что советскому человеку, тем более партийцу, приватность не нужна.

Анна Степановна — из прежнего поколения, муж работал в ЦК. Утверждает, что когда-то в доме жили культурные люди. Деревенские, но воспитанные. А теперь все иначе: заработал денег, купил квартиру в центре — и плевать на культуру, чистоту и порядок. Новые жильцы, по ее словам, склонны царапать лифт и разводить грязь во время ремонта, но даже они умеют пользоваться мусоропроводом.

— Никаких запахов у нас нет. Мусоропровод воняет, если какой-то бесстыжий бросил туда очистки от рыбы. А сейчас же в любом магазине выдают бесплатные пакеты. Так разве проблема свой мусор упаковать? У нас противников мусоропровода нет. С кем ни разговаривала, все довольны. Так зачем я буду носить куда-то ведра и мешки?

Противницу мусоропровода среди соседей Анны Степановны мы все же нашли: она живет на первом этаже, поэтому весь мусор, накопленный жильцами, хранится прямо за стеной ее квартиры.

— Во-первых, это вонь, во-вторых, шум. Все, что падает в мусоропровод, приземляется за моей стеной. В-третьих, это мухи. Нам предлагали заваривать, но мы живем с бабушкой и дедушкой, которым очень удобно избавляться от мусора, не выходя из собственной квартиры.

Наталья Павловна, жительница еще одного дома в квартале между улицами Захарова и Пулихова, от мусоропровода в восторге и злится на коммунальщиков за то, что они навязывают жильцам необходимость его заварить.

Квартиру в номенклатурном доме выделили в 1980 году ее отцу. Он был замминистра иностранных дел, потом дипломатом в Швейцарии и работал в ООН.

Площадь выделяемых квартир зависела от состава семьи, а номенклатурным работникам полагалась еще и дополнительная комната для обустройства кабинета.

— Сколько мы здесь жили, ни разу не было ни тараканов, ни мышей, ни муравьев. Мусоропровод ни разу не пах. У нас еще уплотнитель приклеен к мусороприемнику, чтобы он герметично закрывался. За 30 лет мусоропровод забился два или три раза.

А сейчас народ стал более сознательным, и, несмотря на наличие мусоропровода в квартире, большинство жильцов сортируют отходы и выбрасывают пластик и стекло в специальные контейнеры.

Ну бывает, что слышишь, как за стеной бутылка летит, но гораздо реже, чем раньше.

— Плохо, что соседи не всегда соблюдают элементарные рамки приличия: могут и в двенадцать ночи воспользоваться мусоропроводом, а ведь это слышно всему стояку, — делится мнением жительница другого дома на улице Пулихова.

— В своем возрасте я сплю очень чутко, и с этим, к сожалению, никто не считается. Тем не менее мусоропровод в квартире — это удобно. Я живу на 8-м этаже и не чувствую никакого запаха. Нижним этажам в этом смысле гораздо хуже.

 

— Ладно, когда человек молодой — он каждый день выходит на улицу и берет с собой пакет с мусором. А как быть пожилому, который почти из дома не выходит, живет один, а родные к нему раз в неделю заглядывают? — обеспокоен еще один житель того же дома. — Как им без мусоропровода? Они же просто зарастут грязью.

ЖЭС: «Многие элитные квартиры советских времен просто запущены, а мусоропровод в них — это головная боль»

— Жители квартир с мусоропроводом — это зачастую представители советской верхушки, они работали в ЦК, живут в элитном (по старым меркам) доме и чувствуют себя немного особенными, — рассказали нам в Жилищно-эксплуатационной службе №3 Партизанского района, которая занимается эксплуатацией домов в квартале улиц Захарова — Пулихова. — И когда с мусоропроводом что-то не так, они звонят в ЖЭС и сразу после слова «алло» начинают перечислять свои регалии: «Я Герой Советского Союза, капитан, полковник…» А приходишь в квартиру — вам не передать. Состояние просто запущенное. И это неудивительно, ведь там живут люди преклонного возраста, чьи дети переехали за границу, и никто не обеспечивает им нормальную старость. Пожаловаться на забитый мусоропровод и не пустить к себе представителей ЖЭСа для устранения засора — это типичное поведение. «Ищите в другом месте, ищите где угодно, но устраните».

Выкручиваемся как можем. Иногда льем ведрами воду по мусоропроводу: если причиной засора стала бумага, она может размокнуть и упасть под тяжестью воды. А может, наоборот, разбухнуть. В общем, полно сложностей.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2018/09/19/musoroprovod-v-kvartire

Мусоропровод в многоквартирном доме: нормы и необходимые требования

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

30 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! О чем вы думаете пойдет сегодня речь? Оставим в стороне романтику и утонченность – давайте поднимем тему мусора. Ну не самого по себе, а его сбора и вывоза. Как началось ваше утро? Вы успели дойти до мусорного контейнера, чтобы выкинуть накопленное за день? Или, быть может, такой проблемы для вас не существует, потому что решает ее мусоропровод в многоквартирном доме?

Жители двух- и пятиэтажных домов с этим благом цивилизации не знакомы. Зато те, кто проживают в высотках, понимают, о чем идет речь. Вот только далеко не всегда рады этому благу.

По поводу мусоропроводов ведутся настоящие дебаты, жители делятся на две категории: тех, кто выступает “за”, и тех, кто категорически “против”. Давайте прислушаемся к их доводам.

Но для начала несколько слов об истории вопроса.

Кто был первый

Считается, что идея мусоропровода пришла в нашу страну от мексиканского изобретателя. В 50-е годы ее подхватили в Советском Союзе. Особенно популярна она была в так называемых сталинских домах.

В них мусоропровод заводили не просто в подъезд, но даже в квартиру. Во времена строительного бума при Никите Хрущеве мусоропроводом оснащались даже пресловутые пятиэтажки.

Позже это стало прерогативой многоэтажек.

Лень или удобство

Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.

Представьте ситуацию, что лифт в 9-этажном доме сломался. Перспектива спускаться с пакетом мусора с 9-го этажа на улицу испугать может каждого.

Но для лиц названной нами категории проблема становится неразрешимой. Если есть родственники либо человека обслуживает соцработник, проблему можно решить.

А если нет? Мусоропровод в этой ситуации – настоящее спасение. Но на этом, собственно, плюсы заканчиваются.

Шум, крысы, запах

Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.

Отходы продуктов, упавшие на площадку перед мусоропроводом, что далеко не редкость, кстати, привлекают в подъезд всякую нечисть – тараканов, мышей и крыс. Подъезд – это их первое место обитания, затем эти нежеланные гости без спроса приходят к вам в квартиру и обживаются в ней. Придется потратить много сил, средств и нервов, чтобы заставить их покинуть помещение.

Есть и еще один неприятный момент – запах. Конечно, его наличие или отсутствие во многом зависит от управляющей компании, которая обязана проводить очистку, промывку и дезинфекцию мусоропровода.

И все же полностью исключить его не удается даже при добросовестной работе коммунальщиков. Хотя, говорят, в Японии используется технология заморозки отходов, в результате – запах отсутствует.

Но мы пока не в Японии.

Пять этажей и выше

Пользоваться или нет мусоропроводом, решают жители дома. Этому мы уделим внимание чуть позже. А вот на том, что говорит закон о необходимости мусоропровода, стоит остановиться подробнее. Дело в том, что обязательного требования строить дома с этими приспособлениями для сбора мусора в недавнем времени не было. Но, как говорится, все течет, все меняется. И уже с этого года оно появилось.

В конце 2016 года вышел приказ Минстроя Российской Федерации. В действие он вступил в июне 2017 года. Этим документом введен свод правил, который изменил действующий СНиП. Он закрепил требование оснащать все дома высотой 5 этажей и выше мусоропроводами.

Если дом ниже 5 этажей, то допускается строительство и реконструкция его без мусоропровода. Однако при соблюдении некоторых требований. В частности, вывоз мусора с контейнерной площадки должен проводиться ежедневно, а также должны быть созданы условия для раздельного сбора мусора. В странах запада давно уже действует правило разделения мусора, постепенно к такому порядку приходим и мы.

Ствол, камера, дефлектор

Поскольку теперь возводить многоэтажки без мусоропроводов не будут, давайте посмотрим, а какова, собственно, схема его устройства. Основная деталь – ствол. Внизу его мусоросборная камера, вверху – дефлектор и вентиляционный канал. Вообще говоря, это настоящее инженерное сооружение, в котором имеются условия для очистки, промывки, дезинфекции, а также противопожарные.

Ствол делают таким, чтобы он поглощал шум. Мусоросборная камера должна иметь соответствующие СанПиНу размеры: высоту – не менее 2,2 метра, ширину – не менее 1,5 метра.

Требования по размерам предъявляются к ширине двери, к транспортному коридору и др.

В СанПинах, СНиПах и Сводах определяется регулярность уборки, используемые вещества, а также полностью приводится описание всех элементов мусоропровода.

Новым законом запрещено примыкать ствол и мусороприемную камеру к квартирам; загрузочные клапаны должны располагаться только на лестничных площадках. Особые требования предъявляются к камере по сбору мусора. Водопровод, канализация, освещение, вентиляция, устройство, вырабатывающее озон – все это должно быть.

Как отказаться

И несмотря на все эти требования и старание управляющих компаний выполнить нормы СанПиНа, жителей, отказывающихся от мусоропроводов, остается много. Движет ими стремление к чистоте, а также желание снизить цену коммунальных услуг. мусоропроводов происходит за счет жителей, а отказ от него экономит их средства.

Для того, чтобы мусоропровод в доме перестал действовать, надо провести общее собрание и получить большинство против него. Чтобы избавить людей от соблазна, загрузочные клапаны заваривают – мусоропровод перестает действовать. Управляющая компания избавится от забот об очистке мусоропровода, зато все свои силы направит на содержание мусорных контейнеров и оборудование площадки под них.

Нужен или не нужен мусорный контейнер, каждый решает сам. Мы всего лишь постарались рассказать о плюсах и минусах этого устройства, требованиях по его содержанию, а также о новых законах в этой сфере. Если эта статья оказалась полезной для вас, будем рады. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome/

Почему воняет в подъезде на 1 этаже

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

Запах канализации в подъезде частое явление в многоэтажных домах. Вонь заполняет каждую лестничную клетку. Результат разложения в подвале источает ароматы, сравнимые с примесями уксуса или напоминает трупный смрад. Когда сантехники не могут решить эту проблему, жильцы не знают, куда обращаться по такому вопросу.

Запах канализации влияет не только на рецепторы носа, но и может наносить вред здоровью. Трупный смрад в подъезде у слабых ослабленных людей вызывает головокружение и тошноту.

Тем, кто живет на первых этажах, примеси уксуса мешают здоровому сну. Бездействие управляющей кампании становится причиной развития осложнений.

За состояние канализации ответственна управляющая компания, взявшая на себя обязательства по обслуживанию дома и подписавшая с жильцами договор.

Запах в подъезде работники УК устраняют по первому требованию. Если наблюдаются периодические повторы смрада, то ситуация может быть признана нарушением выполнения своих обязанностей.

Как избавиться от запаха канализации в квартире?

4 причины и решения

Частенько бывает, что запах канализации в квартире никакими ароматами не убирается, а чтобы знать, как от него избавиться, нужно выяснить причину, и тогда устранить ее не составит большого труда. Рассмотрим некоторые варианты, почему в квартире может быть плохой запах из канализации: 1.

Если вы живете на первом этаже и канализацией пахнет по всей квартире, не только в ванной комнате, а еще если заходите в подъезд и сразу бьет в нос запах, то однозначно — в подвале заливает канализация.

2. Если у Вас чугунный стояк и разводка канализационных труб тоже из чугуна, то возможно где-то появилась трещина или .

Очень часто бывает, когда трубы в ванной залиты цементом и не видно, что они сгнили, может где-то на соединениях выпуска унитаза в чугунную трубу появилась щель, на подсоединении умывальника или рукомойника также образовалась щель, и оттуда идет запах, в принципе, то же самое и для пластиковых труб.

3.

Запах канализации в подъезде куда обращаться

Неприятные запахи могут исходить из подвального помещения по разным причинам. Обычно там бывает сыро, и на стенах формируется конденсат, а иногда из-за осадков и грунтовых вод происходит подтопление.

Они могут, к примеру, подтекать, создавая зловоние.

Причиной может стать засор или даже смерть домашнего животного в подвальном помещении.

повышенная влажность в помещении подвала Рассмотрим проблему возникновения запаха из-за канализационных труб в подвальном помещении. Что делать жильцам, если возникла такая проблем, куда обращаться так, чтобы ее решили, и можно ли самостоятельно решить этот вопрос.

Правила по эксплуатации многоквартирных домов были приняты в 2003 году.

Запах канализации в подъезде: причины, куда обращаться

Нередкое явление в повседневной жизни, когда жильцы многоквартирных домов начинают жаловаться на запах канализации в подъезде.

Этот запах буквально отравляет жизнь, наносит вред здоровью.

Использование освежителей воздуха не способно помочь в устранении запаха. Что же предпринять? Куда обращаться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Они могут быть повреждены и как следствие вытекать вода, которая и создает запах.

Что делать, если в подъезде плохо пахнет?

Сам по себе запах не является объектом юридического разбирательства.

Поэтому доказать, что неумение готовить или соседская нечистоплотность нарушают ваши права, очень сложно (хотя и возможно).

Но когда вы понимаете, что причина запаха в чём-то другом, то можно обращаться к нормам СанПина, Жилищному кодексу и к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Запах из подвала Запах канализации, стоячей воды или гнили — независимо от интенсивности — явление очень опасное, поэтому необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением. прислать специалиста и провести проверку, на основе которой вам должны предоставить отчёт.

Удивительно, но мёртвая кошка — не самое страшное, что может случиться в подвале.

Куда хуже, если обнаружится протечка труб.

Тогда запах служит лишь следствием размывания и разрушения.

Photo: По закону, плановые и внеплановые проверки должны выявлять такие угрозы.

Про дикий запах в подъезде и начальницу ЖЕКа, которая решила этим воздухом подышать)

на в ВК в ОК в У нас в подъезде воняло.

Нет, у нас страна большая и в ней много где воняет, где больше, где меньше.

Где то даже, и совсем не воняет.

Через неделю мы, всем подъездом, могли уже ехать и позорить ловцов жемчуга, которые задерживают дыхание всего на несколько минут.

Запах был весьма сложный и с трудом поддавался идентификации.

Временами казалось, то это местный алкаш Василий потерял свои пропитанные страданиями носки когда из последних сил полз к спасительному лифту.

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

Однако на деле такая схема помогает, к сожалению, не всегда и не везде, что и вынуждает жильцов многоквартирных домов все чаще прибегать к такой радикальной мере, как заваривание мусоропровода полностью и переходу на схему регулярного выноса своего мусора в придомовые контейнеры. На самом деле наличие мусоропроводов в многоэтажных домах вплоть до последнего времени было обязательным согласно принятым в нашей стране Санитарным нормам и правилам, однако начиная с 2010 г. с выпуском СанПиН 2.1.2.2645-10 и добавлением к нему в 2011 г.

Источник: http://jusstiva.ru/pochemu-vonjaet-v-podezde-na-1-ehtazhe-61855/

Жалоба на запах мусоропровода в многоквартирном доме, плохую уборку лифта: образец, обслуживание, нормативы

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину.

А ведь в обязанности сотрудников ЖЭУ входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов.

И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.

Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод.

К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов.

Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

  • уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
  • очищение загрузочных клапанов;
  • пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
  • дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

  • Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
  • А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
  • И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

  • в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
  • далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
  • ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
  • в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
  • не забываем поставить дату и подпись.

Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или скачать.

Образец жалобы на засор мусоропровода

Образец жалобы на засор мусоропровода — 1Образец жалобы на засор мусоропровода — 2Образец жалобы на засор мусоропровода — 3

Необходимые действия

Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:

  • обращение в свою управляющую компанию;
  • при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
  • пишем заявление-жалобу;
  • отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
  • ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
  • после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;

Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.

Плохая уборка подъезда

Основываясь на правилах и нормах технической эксплуатации и содержания жилого фонда, «коммунальщики» должны:

  • осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
  • протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
  • мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.

Согласно тем же самым нормам данные процедуры должны проводиться регулярно, периодичность их прописана.

Итак, хотите написать жалобу на то, что уборщица не справляется с мусором в подъезде? Тогда смотрите ее ниже или скачивайте здесь.

О том, как должна проводится уборка в подъезде по принятым нормативам, расскажет следующее видео:

Как составить жалобу?

Заявление пишем вот в такой форме:

  • фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
  • в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов«;
  • далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
  • просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
  • подпись и дата.

Ниже вы найдете образец жалобы на плохую уборку подъезда, а также можете его скачать.

Образец жалобы на плохую уборку подъезда

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 1Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 2Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 3

Куда подать и как?

Подаются обращения все в те же организации, что и при плохой работе мусоропровода. Главное запомните для себя, что жаловаться в жилинспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в Санэпидемстанцию при халатности, которая связана с угрозой здоровья жильцов.

Пошагово опишем ваши действия:

  • составление заявления;
  • подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
  • ожидание ответа в месячный срок;
  • у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.

При дальнейшем игнорировании сотрудниками ЖЭУ уборки подъезда обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишней будет и жалоба в прокуратуру.

Не менее полезным будет и следующее видео, в котором четко указано, какие акты и документы, а также правила действуют по отношению к уборке подъездов:

А вы знаете о том, каковы правила уборки кабины лифта? Мы вам расскажем!

Грязный лифт

Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.

Порядок действий

С текстом жалобы и порядком обращения в контролирующие организации — повторяться не будем. Они в точности такие же, что и в уже рассмотренных пунктах. В самом заявлении поменяется только формулировка обращения, и ссылаться придется не на Нормы эксплуатации и содержания жилых помещений, а на Правила по содержанию общего имущества. В остальном — алгоритм действий одинаков.

Жалобу на грязный лифт вы можете скачать или посмотреть ниже.

Жалоба на грязный лифт

Жалоба на грязный лифт — 1Жалоба на грязный лифт — 2Жалоба на грязный лифт — 3

Помните, обращаясь в государственные органы по контролю за действиями управляющих компаний, вы не только улучшаете инфраструктуру жилья, но и сохраняете свое здоровье.

Да и платить за невыполненную работу, согласитесь, совсем не хочется. Вообще, кому понравится, если в подъезде постоянно стоит наприятный запах, бегают грызуны или напрочь отсутствует ремонт. И если вы сами не будете бороться с произволом «коммунальщиков», то за вас это не сделает никто.

Надеемся, что наши советы вам в этом помогут.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/zapah-musoroprovoda-plohaya-uborka-podezda-i-lifta.html

Мусоропровод в подъезде или контейнер во дворе?

Неприятный запах из мусоропровода в подьезде и квартире на 1 этаже

Надежда Имполитова

12 апреля 2019

В нашем доме есть мусоропровод, но я им не пользуюсь – вместо этого выношу пакеты с мусором во двор и выбрасываю в контейнер. Я не задумывалась, что это может быть неудобно.

Сомнения посеял коллега, который переехал в новый дом и рассказал, что именно мусоропровод вызывает больше всего споров в их соседском чате.

Опрос в популярном городском паблике показал: проблема актуальна не только для жителей одной конкретной новостройки.

Опрос: нужен ли вам мусоропровод в доме?

Обе точки зрения набрали большое количество сторонников, да и в целом тема оказалась «горячей». В опросе приняли участие 2 200 человек, хотя до этого самые популярные ания собирали около 1 000 участников. Кстати, вы тоже можете проать.

Аргументы «за» и «против» от участников опроса

Без мусоропровода в лифтах и подъездах грязно, потому что пакет с мусором часто рвётся в неподходящий момент.

В мусоропровод кидают непотушенные окурки, из-за чего в доме может начаться пожар. А ещё это лишние расходы.

Крысы и тараканы есть и без мусоропровода. Сколько лет он был в доме, не было никаких нареканий.

Мусоропровод – рассадник бактерий, а значит, болезней. Разве сложно на улицу мусор вынести? Пошёл на работу и взял пакет. И в подъезде чистота.

Мусоропровод надо открывать! 2019 год на дворе, а я с мусорным пакетом в лифте еду! А ещё люди, снимающие квартиру и не знакомые с правилами дома, оставляют мусор у неработающего мусороприёмника.

Когда мы жили в 14-этажном доме, мусоропровод в новогодние праздники забился до 5-го этажа. В подъезде стоял стойкий запах мусорных отходов. Сейчас живём в новом доме, мусоропровод заварен. Так намного лучше.

В любом доме найдутся те, кому будет лень дойти до контейнеров и выкинуть свой мусор. В итоге отходы оставляют возле закрытого мусороприёмника, а некоторые выкидывают мешки прямо из окна.

Если откроем мусоропровод, в подъезде будет вонь, насекомые и даже грызуны.

Мусоропровод должен быть в домах выше 5 этажей. Это предусмотрено приказом Минстроя РФ «Об утверждении СП 54.13330 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”». В то же время строительные нормы и правила (СНиПы) разрешают застройщикам сдавать дома без мусороприёмника при условии, что на придомовой территории организован ежедневный вывоз отходов. Таким образом, быть мусоропроводу или нет, решает застройщик или жильцы. Некоторые строительные компании отказываются от мусороприёмника, вместо этого проектируя площадки и даже отдельные помещения для мусорных контейнеров на придомовой территории.

Что предлагают застройщики?

Павел Калинин

региональный руководитель по строительству компании «Талан».
Знает, как построить дом, отвечающий современным требованиям.

Раньше наши проекты предусматривали установку мусоропроводов. Но управляющие компании не всегда качественно их обслуживали. В подъездах появлялась грязь и неприятные запахи, в самих мусоропроводах – тараканы и грызуны, а жильцы начинали спорить, закрывать мусороприёмник или нет. Чтобы избавить собственников квартир от этих проблем, мы решили строить дома без мусоропроводов.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».
Знает, как спроектировать дом, в котором комфортно жить.

На мой взгляд, в современном мире, где так остро стоит проблема экологии, мусоропроводам в привычном для нас виде нет места. Возьмём раздельный сбор мусора.

Этот вопрос гораздо проще решить, используя несколько контейнеров на придомовой территории, чем мусоропровод, откуда все отходы вперемешку попадают в мусорный контейнер.

Также отсутствие мусоропровода улучшает санитарно-гигиеническую обстановку в доме и повышает его пожарную безопасность.

Вместо мусоропроводов «Талан» проектирует более экологичные решения. Например, во Владивостоке появится «встроенная» в дом мусорокамера.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».

Мы спроектировали небольшой закрытый пристрой, где будут стоять контейнеры для мусора. Уборщики смогут легко выкатывать их к мусоровозу. Также в мусорокамере установим мойку для рук. Мусорокамера будет закрываться на специальный магнитный ключ – он будет у каждого жильца.

Пример «встроенной» в дом мусорокамеры в Калининграде.

А в Хабаровске появится контейнер полузаглублённого типа. Над землёй – крышка мусорного бака, а под землёй – мешок для мусора. Его будет опустошать специальная машина при помощи подъёмного механизма.

Такие контейнеры для российских городов пока редкость.

Максим Гайдай

региональный руководитель по проектированию компании «Талан».

По нашим оценкам, с эстетической и санитарно-гигиенической точки зрения это пока лучшее решение. Но не во всех городах есть специальная техника, которая сможет обслуживать подобные контейнеры. Поэтому мы проектируем такие контейнеры не везде.

Мусоропровод требует особого внимания

Впрочем, для многих мусоропровод пока остается более удобным решением, особенно при условии грамотной эксплуатации. Возможно, дополнительно его стоит оборудовать пожарной сигнализацией, вентиляцией и системой очистки.

Такие мусоропроводы можно встретить в домах премиум-класса. Заниматься их обслуживанием могут только специализированные фирмы. Обычная УК может не справиться, тогда проблемы вернутся, и вложения в новинку обернутся потерей денег.

Впрочем, положительные примеры использования современных технологий есть и в обычных домах.

Мы купили промышленный озонатор для мусоропровода за 20 000 рублей. Это устройство удаляет въевшиеся запахи, дезинфицирует воздух, а также используется для дезинфекции, удаления грибка, бактерий и т.д. Мы поставили озонатор в январе и избавились от неприятного запаха.

Алексей Холмогоров, председатель правления ТСН дома на ул. Ильфата Закирова, 9

Специально деньги с жильцов на покупку озонатора не собирали – установили его за счёт средств на текущий ремонт, сэкономленных в прошлом году. Но даже если бы пришлось скидываться, то только один раз и по 3,3 рубля с квадратного метра (или 184,8 рубля с 2-комнатной квартиры площадью 56 кв. м). Озонатор работает каждый день с 23 часов до 3 часов утра, расход энергии низкий. Такой вариант устроил всех. Но товарищество всё равно следит за чистотой: ежеквартально ствол мусоропровода и мусорокамеру промывают.

Если у вас УК, а не ТСЖ, придётся контролировать её работу. Как? Есть список работ по обслуживанию мусоропровода, которые управляющая компания должна выполнять регулярно, – см. его в конце материала.

Так всё-таки заваривать или оставлять? Как видим, плюсы и минусы есть у обоих вариантов.

Виктор Кривоносов

председатель правления Ассоциации товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов Удмуртии

Мусоропровод – это показатель комфортности жилья. Покупая квартиру, я плачу и за наличие мусоропровода, и за его обслуживание – управляющей компании. Так почему я должен носить мусор до контейнеров во дворе? А если есть запахи, насекомые и грызуны, надо задать вопрос УК, почему она не выполняет условия договора оказания услуг.

Ирина Тазиева

зав. отделом дезинфекции и лабораторного контроля ФГУП «Профилактика», отвечающего за дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию

Я живу в доме с мусоропроводом. У нас ни разу не заводились тараканы и грызуны. Считаю, единственная причина их появления – плохая работа управляющей компании и, возможно, неудачное соседство.

Роман Ипатов

руководитель «Единой службы дезинфекции Ижевска»

Я бы отказался от мусороприёмника. Благодаря ему мыши и тараканы расползаются по всему дому. Хотя в основном они обитают в старых домах.

от 1,12до 2,55

рубля
в месяц

за 1 кв. м стоит обслуживание мусоропровода в разных городах. Дешевле – во Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Ярославле. Дороже – в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Хабаровске. Тариф устанавливают городские власти. Жители «двушки» площадью 60 кв. м в разных регионах платят за обслуживание мусоропровода от 67,2 до 153 рублей в месяц.

от 1,12 до 2,55
рубля в месяц

за 1 кв. м стоит обслуживание мусоропровода в разных городах. Дешевле – во Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Ярославле. Дороже – в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Хабаровске. Тариф устанавливают городские власти. Жители «двушки» площадью 60 кв. м в разных регионах платят за обслуживание мусоропровода от 67,2 до 153 рублей в месяц.

СОВЕТ №1. Как закрыть мусороприёмник?

Александр Евсеев

председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ

С такой инициативой может выступить любой собственник жилья. Главное – соблюдать порядок проведения собрания, иначе решение может быть признано незаконным.

На общедомовое собрание нужно вынести два вопроса:

  1. Заваривать мусоропровод или нет? Решение принимается простым большинством – более 50% от принимающих участие в собрании.
  2. Какую плату установить за содержание дома без обслуживания мусоропровода? Это решение также принимается 50% . Размер платы предварительно обговаривается с управляющей компанией.

Самостоятельно заварить мусороприёмник нельзя. Это может сделать только УК за отдельную плату.

СОВЕТ №2. Как восстановить работу мусороприёмника?

Александр Евсеев

председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ

Решение принимается аналогично: большинством на общем собрании. Если в новостройке люк закрыт, сначала обратитесь с письменной претензией к застройщику. Если она будет проигнорирована, подавайте иск о защите прав потребителей в суд. Дополнительно можно обратиться в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.

СОВЕТ №3. Какие работы по обслуживанию мусоропровода и как часто должна выполнять УК?*

Профилактический осмотр мусоропроводов; График устанавливают жильцы, чаще всего, дважды в годУдаление мусора из мусороприёмных камер, уборка; ЕжедневноУборка загрузочных клапанов мусоропроводов на каждом этаже; 1 раз в месяцМойка сменных мусоросборников; Через деньМойка нижней части мусоропровода; 1 раз в месяцОчистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; 1 раз в месяцДезинфекция мусоросборников; 1 раз в месяцУстранение засоров; По мере необходимости

*Регламентируется Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и СанПиН 42-128-4690-88

Использовать или закрывать мусоропровод, решать вам и вашим соседям. В моем доме, несмотря на запах, закрыть его будет сложно. У нас живёт много пенсионеров, есть инвалиды. А если вы выбираете квартиру в новом доме, уточнить, как будет организован сбор и вывоз мусора, можно напрямую у застройщика.

freepik.com, cb39.ru, waste-machines.ru

Источник: https://xn--80alqgor.xn--80aa6ajv.xn--p1ai/musoroprovod-v-podezde-ili-kontejner-vo-dvore

Без проблем
Добавить комментарий